甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司,年租金为90万元,按月支甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司,年租金为90万元,按月支

习题答案
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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司,年租金为90万元,按月支

(1)【◆题库问题◆】:[单选] 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司,年租金为90万元,按月支付。该写字楼成本为300万元,已计提折旧30万元,已使用1年,预计尚可使用年限为9年,采用年限平均法计提折旧,净残值为0。2012年2月28日租赁合同到期,甲公司收回该写字楼并对其进行改扩建,改扩建完成后继续用于对外出租,预计年租金将至少提高10万元。2012年9月30日改扩建工程完工,共发生资本化支出161万元。当日与丙公司继续签订租赁合同,租赁期开始日为10月1日,至2015年9月30日租赁期满,每季度支付租金30万元。该写字楼改扩建完成后,预计尚可使用年限为11年,预计净残值为0。假定不考虑其他因素,关于该项投资性房地产,说法不正确的是()。
A.该项写字楼的改扩建支出应予以资本化,记入"投资性房地产-在建"
B.改扩建完成后,该项写字楼的入账价值为396万元
C.2012年应计入其他业务成本的金额为9万元
D.2012年因该项投资性房地产影响营业利润的金额为31万元

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:扩建完成后投资性房地产入账价值=(300-30)-(300-30)/9/12×(12+2)+161=396(万元);改扩建完成后,投资性房地产尚可使用寿命为11年,2012年改扩建完工后计提折旧=396/11/12×3=9(万元)。因此2012年应计人其他业务成本的金额(即当年计提的折旧)=(1月至2月折旧)(300-30)/9/12×2+(10月至12月折旧)9=14(万元),应计入其他业务收入的金额(即当年租金收入)=(1月至2月租金)90/12×2+(10月至12月租金)30=45(万元),因此影响营业利润的金额=45-14=31(万元)。

(2)【◆题库问题◆】:[单选] 股份有限公司取得长期股权投资时支付的下列款项中,不得计入其初始投资成本的是()
A.购买价款
B.税金
C.手续费
D.资产评估费

【◆参考答案◆】:D

(3)【◆题库问题◆】:[单选] 甲公司于2011年10月12日按照60万元的价格销售给乙公司一批新开发的产品,该批产品的实际成本为45万元,由于没有完整的市场反馈信息,甲公司不能确定该批产品的市场认可情况如何无法估计退货率,甲公司与乙公司约定,如果乙公司对产品不满意可以在2个月之内无条件退货,款项尚未收到,则甲公司在10月份应确认的收入金额为()。
A.60万元
B.45万元
C.0
D.15万元

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:【答案解析】本题考查的知识点是:附销售退回条件的商品销售。因为不能合理的估计退货率,所以要在退货期满时才能确认收入,10月份销售时不确认收入不结转成本。

(4)【◆题库问题◆】:[单选] 下列各项关于总部资产减值处理方法的表述中,正确的是()。
A.总部资产通常需要结合其他相关资产组或资产组组合进行减值测试
B.总部资产应根据各相关资产组的公允价值和使用寿命加权平均计算的价值比例进行分摊
C.分摊了总部资产的资产组确认的减值损失应首先抵减总部资产的账面价值
D.能分摊的总部资产,应与不考虑总部资产而先计提减值的资产组组成资产组组合进行减值测试

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:总部资产应根据各相关资产组的账面价值和使用寿命加权平均计算的账面价值比例进行分摊,选项B不正确;分摊了总部资产的资产组确认的减值损失,应在总部资产和资产组之间按账面价值比例分摊,选项C不正确;不能分摊的总部资产,应与不考虑总部资产而先计提减值的资产组组成资产组组合进行减值测试,选项D不正确。

(5)【◆题库问题◆】:[单选] 根据现行会计制度的规定,下列交易或事项中,不影响股份有限公司利润表中营业利润金额的是()
A.计提存货跌价准备
B.出售原材料并结转成本
C.按产品数量支付专利技术转让费
D.清理管理用固定资产发生的净损失

【◆参考答案◆】:D

(6)【◆题库问题◆】:[单选] 甲公司在年度财务报告批准报出日之前发现了报告年度的重大会计差错,需要做的会计处理是()
A.作为发现当期的会计差错更正
B.在发现当期报表附注做出披露
C.按照资产负债表日后事项非调整事项的处理原则作出说明
D.按照资产负债表日后事项调整事项的处理原则作出相应调整

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:该事项应当作为调整事项,按照资产负债表日后调整事项的处理原则进行相应调整。【该题针对"日后调整事项的会计处理"知识点进行考核】

(7)【◆题库问题◆】:[单选] 2011年1月,甲股份有限公司准备自行建造一座厂房,为此发生以下业务:(1)购入工程物资一批,价款为500000元,支付的增值税进项税额为85000元,款项以银行存款支付;(2)至6月,工程先后领用工程物资545000元;剩余工程物资转为该公司的存货,其所含的增值税进项税额可以抵扣;(3)领用生产用原材料一批,价值为64000元,购进该批原材料时支付的增值税进项税额为10880元;(4)辅助生产车间为工程提供有关的劳务支出为50000元;(5)计提工程人员工资95800元;(6)6月底,工程达到预定可使用状态,但尚未办理竣工决算手续,工程按暂估价值结转固定资产成本,该厂房的预计使用年限为20年,预计净残值为10000元(7)12月末,该项工程决算实际成本为800000元,经查其与暂估成本的差额为应付职工工资;(8)假定不考虑其他相关税费。

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】:该固定资产的暂估入账价值=545000+64000+10880+50000+95800=765680元

(8)【◆题库问题◆】:[单选] 20×7年5月8日,甲公司以每股8元的价格自二级市场购入乙公司股票120万股,支付价款960万元,另支付相关交易费用3万元。甲公司将其购入的乙公司股票分类为可供出售金融资产。20×7年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股9元。20×8年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股5元,甲公司预计乙公司股票的市场价格将持续下跌。20×9年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股6元。要求:
A.要求:
B.根据上述材料,不考虑其他因素,回答问题。

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:因为权益性可供出售金融资产减值转回计入所有者权益,因此不影响当期损益。

(9)【◆题库问题◆】:[单选] 甲公司于2×15年1月1日取得乙公司20%有表决权股份,能够对乙公司施加重大影响。假定甲公司取得该项投资时,乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同。2×15年8月,乙公司将其成本为600万元的某商品以1000万元的价格出售给甲公司,甲公司将取得的商品作为存货。至2×15年资产负债表日,甲公司仍未对外出售该存货。乙公司2×15年实现净利润为3200万元。假定不考虑增值税和所得税等相关因素的影响。若甲公司有子公司,需要编制合并财务报表。假定不考虑其他交易事项,甲公司2×15年合并财务报表应确认的投资收益为()万元。
A.640
B.560
C.0
D.720

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】:甲公司2×15年个别财务报表中应确认的投资收益=[3200-(1000-600)]×20%=560(万元),因其之间发生的内部交易为逆流交易,所以合并财务报表不对投资收益项目进行调整,所以合并财务报表投资收益金额与个别报表相同。

(10)【◆题库问题◆】:[单选] 甲公司为一个粮油生产公司,为增值税一般纳税人。2×12年5月25日,甲公司从农民手中购入一批初级农产品,支付的买价为200000元.发生的运输费为25000元,装卸费为10000元。按照税法规定,该农产品允许按照买价的13%计算抵扣进项税额、发生的运输费不考虑进项税额的计算。甲公司购人该初级农产品的入账价值为()。
A.235000元
B.207250元
C.184000元
D.209000元

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:农产品的人账价值=200000×(1—13%)+25000+10000=209000(元)

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