(1)【◆题库问题◆】：[单选] 当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，( ） 。【2013】
A．合同不生效
B．不影响合同效力
C．合同无效
D．合同终止

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。考点：不动产物权的设立、变更、转让、消灭和保护。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某工程项目施工当中，夜间施工噪声严重影响附近居民休息，则居民可向施工单位追究（）
A．违约责任
B．侵权责任
C．刑事责任
D．行政责任

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。违约责任是指合同当事人违反法律规定或合同约定的义务而应承担的责任。侵权责任是指行为人因过错侵害他人财产、人身而依法应当承担的责任，以及虽没有过错，但在造成损害以后，依法应当承担的责任。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体通常称为（ ）。
A．法律形式
B．法律体系
C．法律规范
D．法律部门

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：法律体系也称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。考点：建设工程法律体系。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 关于担保的说法，正确的是（）。【2015】
A．担保是用益物权的一种
B．担保的目的是保障特定债权实现
C．担保合同是主合同
D．反但保不适用《担保法》的规定

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的是担保与担保合同的规定。选项A，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。选项C，担保合同是主合同的从合同。考点：担保与担保合同的规定。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人由此承担（）责任。
A．授权
B．违约
C．不当得利
D．无因管理

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的是物权的设立、变更、转让和消灭。未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人由此承担违约责任。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 某施工企业与材料供应商订立的合同中约定了违约金5万元，同时约定由施工企业支付供应商定金4万元。后来供应商未能交货，施工企业为最大限度维护自身利益，可以要求供应商支付（）万元。
A．13
B．9
C．8
D．5

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。分别计算采用定金罚则和违约金罚则的两种情况：定金：收受定金的一方违约，定金应双倍返还，即4*2=8（万元）违约金：供应商存在违约行为，应支付违约金5万元；此外，已经支付的4万元定金不再具备定金的约束力，其性质转变为“预付款”，应单倍返还。4+5=9（万元）因此应选择违约金罚则，可要求供应商支付9万元。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《工程建设项目施工招标投标办法》投标有效期从（　 ）之日开始计算。
A．发布招标文件
B．购买招标文件
C．提交投标文件截止
D．发布中标通知

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 以下不属于人民法院强制执行根据的是（）
A．人民法院制作的发生法律效力的民事判决书、裁定书以及生效的调解书
B．当事人双方签定的违约条款
C．人民法院作出的具有财产给付内容的发生法律效力的刑事判决书、裁定书
D．仲裁机构制作的依法由人民法院执行的生效仲裁裁决书、仲裁调解书

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：执行根据主要有：（1）人民法院制作的发生法律效力的民事判决书、裁定书以及生效的调解书等；（2）人民法院作出的具有财产给付内容的发生法律效力的刑事判决书、裁定书；（3）仲裁机构制作的依法由人民法院执行的生效仲裁裁决书、仲裁调解书；（4）公证机关依法作出的赋予强制执行敖力的公证债权文书；（5）人民法院作出的先予执行的裁定、执行回转的裁定以及承认并协助执行外国判决、裁定或裁决的裁定；（6）我国行政机关作出的法律明确规定由人民法院执行的行政决定；（7）人民法院依督促程序发布的支付令等。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《文物保护法》，下列对违法行为处理的方法中，正确的是（ ）。【2015】
A．擅自迁移，拆除不可移动文物的，处以罚款
B．刻划、涂污文物尚不严重的，由公安机关或文物所在单位给予警告，可以并处以罚款
C．擅自在文物保护范围内建设工程的，吊销资质证书
D．刻划、涂污文物尚不严重的，有公安机关或文物所在单位处以罚款

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内进行建设工程违法行为应承担的法律责任。考点：未取得相应资质证书擅自承担文物保护单位修缮、歉意、重建工程违法行为应承担的法律责任

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程实行施工许可证制度，主要是为了（ ）。
A．杜绝违章建筑
B．确认建筑施工单位的施工能力和条件
C．防止施工单位违法转包工程
D．确保工程项目符合法定的开工条件

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：施工许可制度是由国家授权的有关行政主管部门，在建设工程开工之前对其是否符合法定的开工条件进行审核，对符合条件的建设工程允许其开工建设的法定制度。建立施工许可制度，有利于保证建设工程的开工符合必要条件，避免不具备条件的建设工程盲目开工而给当事人造成损失或导致国家财产的浪费，从而使建设工程在开工后能够顺利实施。考点：施工许可证的适用范围。