(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《建设工程质量管理条例》，法定质量保修范围有（ ）。【2014】
A．地基基础工程
B．电气管线工程
C．景观绿化工程
D．屋面防水工程

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》第四十条明确的质量保修范围有：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；（3）供热与供冷系统；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。考点：建设工程质量的最低保修期限

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 合同中关于（ ）的条款的效力具有相对独立性，不受合同无效、变更或者终止的影响。
A．违约责任
B．解决争议
C．价款或酬金
D．数量和质量

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：该题目考的是无效合同的法律后果。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条例的效力。考点：无效合同的法律后果

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 工程建设中，如果由于建设单位不及时支付工程款，承包商与其解除了合同，则其（）。
A．法律关系因履行而终止
B．法律关系因违约而中止
C．法律关系因违约而终止
D．法律关系因协议而终止

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：合同的终止，是指依法生效的合同，因具备法定的或当事人约定的情形，合同的债权、债务归于消灭，债权人不再享有合同的权利，债务人也不必再履行合同的义务。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止:（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；(5)债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。承包人与其解除了合同，则应是合同终止。考点：合同的终止

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件的表述中，错误的是（）。
A．需要拆迁的，已取得房屋拆迁许可证
B．有保证工程质量和安全的具体措施
C．工程所需的消防设计按规定审核合格
D．建设投资已经落实

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：施工许可证的法定批准条件《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（5）有保证工程质量和安全的具体措施;（6）建设资金已经落实；（7）法律、行政法规规定的其他条件。考点：施工许可证的法定批准条件。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 排污单位排放大气污染物的（ ）有重大改变的，应当及时申报。
A．种类
B．数量
C．浓度
D．质量

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：排污单位排放大气污染物的种类、数量、浓度有重大改变的，应当及时申报。考点：对向大气排放污染物单位的监管

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 关于承揽合同中解除权的说法，正确的是（）。
A．定做人可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应该赔偿损失
B．承揽人将承揽的工作交由第三人完成的，定做人有权解除合同
C．定做人不履行协助义务的，承揽人可以解除合同
D．承揽人可以随时解除合同，造成定做人损失的，应该赔偿损失

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：只有定作人才有任意解除权，但是解除后，需要赔偿责任。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列合同中，债权人不得将合同的权利全部或部分转让给第三人的有（）。
A．当事人因信任订立的委托代理合同
B．建筑材料供应合同
C．合同中约定禁止债权人转让权利
D．最高额抵押的主合同

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：《合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根据合同性质不得转让的，A选项属于此类；（2）按照当事人约定不得转让的，C选项属于此类；（3）依照法律规定不得转让的，D选项是按照《担保法》的规定，所以属于此类。考点：合同权利的转让范围

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 某单位一幢职工宿舍楼工程未经竣工验收，该厂便擅自安排职工入住。不久，地基基础工程因施工缺陷出现局部下沉。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》有关规定，应对该质量问题承担相应民事责任的主体是（ ）。
A．建设单位
B．施工单位
C．设计单位
D．勘察单位

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。故正确答案为B。考点：未经竣工验收擅自使用的处理

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列行为中不符合承揽合同特征的是（ ）。【2014】
A．承揽人应当以自己的设备、技术和劳动力完成所承揽的工作
B．承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的
C．承揽人独立完成合同义务，不受定作人的指挥管理
D．承揽人不得将承揽的辅助工作交由第三人完成

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责。考点：承揽合同的特征

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 在违约责任的承担中，损失赔偿额应当（ ）。
A．相当于违约造成的损失
B．包括合同履行后可获得的利润
C．不得超过违约方订立合同时预见的违约可能造成的损失
D．不得超过违约方订立合同时应当预见的违约可能造成的损失

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。考点：赔偿损失的可预见性原则