(1)【◆题库问题◆】：[多选] 某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标，并签订了《委托建设项目设计招标合同》。该房地产开发商的义务主要体现在（ ）。
A．提供委托事务的费用
B．受托人完成委托事务，应向其支付报酬
C．及时提交完成委托事务报告
D．受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人可赔偿损失

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由收到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。考点：委托人的义务

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 以下具有保证人资格的是（）
A．某市市政府
B．某市一私立学校
C．某公司下属子公司
D．某公司下属分公司

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：1)国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。公司的子公司具有独立法人资格，可作保证人。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋建筑工程施工总承包（）法定的专业技术人员中，应具有相应专业注册建造师合计12人以上。
A．特级企业
B．一级企业
C．二级企业
D．三级企业

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。2016年新教材修改。考点：有符合规定的专业技术人员。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 《建设工程质量管理条例》规定的建设工程竣工验收应当具备的条件不包括（ ）
A．有施工单位签署的工程保修书
B．有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
C．工程竣工结算文件
D．监理单位提交的质量监督文件

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：建设工程竣工验收应当具备下列条件：①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理资料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 当事对人民法院作出的财产保全裁定不服的，可以（）
A．提出上诉
B．提起再审
C．申请复议一次
D．不予执行

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：裁定经送达当事人，即发生法律效力，当事人不服的，可以申请复议一次。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列可以有行政法规设定的行政强制措施是（）。
A．冻结存款
B．限制公民人身自由
C．扣押财物
D．冻结汇款

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：行政强制措施由法律设定，尚未制定法律且属于国务院行政管理职权事项的，行政法规可以设定除限制公民人身自由，冻结存款、汇款和应当由法律规定以外的行政强制措施，C选项符合此规定。考点：行政强制措施的种类

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 需要进行环境保护设施竣工验收的建筑工程，向环境保护行政主管部门申请审批的相关文件不包括（）。
A．项目环境影响报告书
B．环境影响报告表
C．环境影响登记表
D．环境影响评分表

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：国务院《建设项目环境保护管理条例》规定，建设项目竣工后，建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 以下关于分包的说法正确的有（）。
A．总包单位可以根据需要自行选择分包人，无需建设单位同意
B．总包单位不能自行选择分包人，必须根据建设单位推荐的分包单位进行确认
C．专业分包单位可以就自己承担的专业工程进行劳务分包
D．分包单位和总包单位就分包工程向发包单位承担连带责任

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，一旦超过法定期限，这一权利就自行消灭，这体现了知识产权的（）。
A．双重性
B．专有性
C．地域性
D．期限性

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，一旦超过法定期限，这一权利就自行消灭。该智力成果就成为整个社会的共同财富，为全人类共同所有。考点：期限性。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 甲乙双方在合同条款达成一致后，甲方于当月4日签字盖章，乙方于当月8日签字盖章。该合同约定须经公证机构公证并取得公证书后5日合同生效。当月18日取得了公证书，则该合同成立日期为当月()日。【2013】
A．4
B．8
C．18
D．24

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：题目考查合同成立的时间。首先，按照《合同法》第32条规定：当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立；各方当事人签字或盖章不在同一时间的，最后一方签字或盖章时合同成立。其次，解答本题时应明确合同成立与合同生效是不同的法律概念：合同成立是指当事人完成了签订合同的过程，即一方发出要约，另一方予以承诺，合同即告成立；生效要件是合同成立并达到生效的条件。未附生效条件的合同，自成立时生效。合同有效是指法律上认可合同的效力。三者的联系是：合同的生效与有效，皆以合同成立为前提。合同成立和生效属于事实判断，合同有效属于法律价值判断。合同成立主要体现当事人的意志，体现合同自由的原则。合同有效则体现国家价值判断，反映了国家对合同关系的干预。不生效不等于无效，如附条件、附期限的合同。已经生效的合同，不一定有效，如可变更可撤销的合同。从题目上看：“…该合同约定须经公证机构公证并取得公证书后5日合同生效。当月18日取得了公证书，…”，此段描述是指该合同的生效问题，不可以此判断合同成立的时间，是干扰项。“…甲方于当月4日签字盖章，乙方于当月8日签字盖章”，应以乙的签字日为合同成立日，故B项正确。考点：合同成立时间（已取消考点）。