(1)【◆题库问题◆】：[多选] 某工程项目未经竣工验收，发包人擅自使用后楼板裂缝，经鉴定是由于承包人偷工减料造成的。关于此项目质量责任的说法，正确的有（ ）。【2015】
A．承包人在建设工程设计文件规定的合理使用年限内对主体结构承担民事责任
B．承包人应当负责返修，费用由发包人承担
C．造成发包人损失的，承包人不承担责任
D．承包人应当负责返修，费用由承包人承担

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：未经竣工验收擅自使用的处理考点：未经竣工验收擅自使用的处理

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 在某建筑工地上，施工单位与周边居民产生民事纠纷，双方同意采用行政调解解决，该项调解应当由下面哪个单位主持比较合适（ ）。
A．施工方上级单位
B．建设方
C．当地政府建设主管部门
D．人民法院

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：行政调解可分为：基层人民政府，即乡、镇人民政府对一般民间纠纷的调解；国家行政机关依照法律规定对某些特定民事纠纷、经济纠纷或劳动纠纷等进行的调解。故选C考点：行政调解

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 工程建设行业标准实施后，根据科学技术的发展的实际需要，该标准的批准部门应当适时进行复审，确认其继续有效或予以修订、废止，一般是（ ）
A．5年复审1次
B．5年复审2次
C．3年复审1次
D．3年复审2次

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：工程建设行业标准实施后，根据科学技术的发展的实际需要，该标准的批准部门应当适时进行复审，确认其继续有效或予以修订、废止，一般是5年复审1次。考点：工程建设行业标准的制订、修订程序与复审

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列责任中，属于违约责任的承担方式的有（ ）。
A．定金
B．罚金
C．违约金
D．罚款

【◆参考答案◆】：A C

【◆答案解析◆】：合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 动产物权的设立和转让，除法律另有规定的以外，自（ ）时发生效力。
A．占有
B．交付
C．登记
D．合同成立

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：动产物权的设立和转让生效条件。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。考点：动产物权的设立和转让。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 在（），必须有满足施工需要的施工图纸和技术资料。
A．开工前
B．开工后
C．竣工前
D．竣工后

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：在开工前，必须有满足施工需要的施工图纸和技术资料。考点：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列变更中，属于完全狭义的合同变更的是()。【2013】
A．主体、客体均变更
B．主体、内容均变更
C．客体、内容均变更
D．形式、主体均变更

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：考查合同的狭义变更的概念。广义的合同变更包括了合同关系三要素即主体、客体、内容至少一项要素发生变更。狭义的合同变更不包括主体变更。合同主体变更是改变债权人或债务人，实质上是合同权利义务的转让。本题C项正确。考点：合同的变更

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 《招标投标法》规定，涉及（ ）等情况下，不适宜进行招标。
A．国家安全
B．国家秘密
C．抢险救灾
D．技术复杂，只有少量潜在投标人

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：《招标投标法》规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫自己实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况下，不适宜进行招标。考点：可以不进行招标的建设工程项目。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体抛掷物品的人，这属于建设工程产生的（）之债。
A．合同
B．侵权
C．无因管理
D．不当得利

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。考点：建设工程债的产生。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标，并签订了《委托建设项目设计招标合同》。该房地产开发商的义务主要体现在（ ）。
A．提供委托事务的费用
B．受托人完成委托事务，应向其支付报酬
C．及时提交完成委托事务报告
D．受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人可赔偿损失

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由收到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。考点：委托人的义务