(1)【◆题库问题◆】：[单选] 租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。
A．优先购买权
B．留置权
C．抗辩权
D．优先受偿权

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效，对此，实践中出现下列情况时，正确的做法是（）。
A．当施工项目包含多个专业时，该项目施工管理文件应由总监理工程师签章
B．当施工项目包含多个专业时，该项目施工管理文件应由担任施工项目负责人的注册建造师签章
C．修改注册建造师签章的施工管理文件时，应当由所在企业指定同等资格的注册建造师进行
D．分包工程的施工管理文件应当由总包单位的注册建造师签章

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：建设工程合同包含多个专业工程的，担任施工项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件签章。考点：建造师的基本权利。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业发现自己的安全生产许可证遗失，其正确做法是（ ）。
A．向原发证机关声明作废并申请补办
B．向原发证机关申请注销，待该许可证有效期满后补发
C．由原发证机关通报原件作废，按规定罚款后补发
D．向原发证机关报告，并在媒体上声明作废后，申请补办

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：建筑施工企业遗失安全生产许可证,应当立即向原安全生产许可证颁发管理机关报告,并在公众媒体上声明作废后,方可申请补办。考点：安全生产许可证的有效期

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问，要求重新检查时（）
A．承包人有权拒绝
B．承包人应按照监理人的要求配合重新检查
C．重新检查结果工程质量不合格的，承包人返工修复，工期顺延，经济损失自己承担
D．重新检查结果工程质量合格的，由监理单位负责由此造成的损失

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 标的物在交付之后产生的孳息，其孳息将（ ）。
A．归买受人所有
B．归出卖人所有
C．双方共有
D．灭失

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：孳息的归属：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。考点：孳息的归属

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，下列情形中，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任的是（）。
A．未申领施工许可证
B．迟延提供设计文件
C．拖欠工程款
D．直接指定分包人分包专业工程

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列施工总承包、专业承包企业用工方式中，属于违法用工模式的有（）。
A．甲公司直接雇佣农民工，不签订劳动合同
B．乙企业只签订劳动合同不办理社保
C．丙企业与劳务派遣单位订立劳务派遣协议，不与派遣劳动者订立劳动合同
D．丁企业只与“包工头”签订劳动合同

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：“包工头”承揽分包业务基本被禁止。考点：“包工头”用工模式

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 以下对于事故等级的划分影响因素的描述正确的是（）
A．事故等级的划分包括了人身、经济和社会3个要素
B．人身要素的影响指的就是人员伤亡的数量
C．事故等级划分的影响要素可以单独适用
D．经济要素就是直接经济损失的数额

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：事故等级的划分包括了人身、经济和社会3个要素，可以单独适用。人身要素就是人员伤亡的数量，经济要素就是直接经济损失的数额。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 《节约能源法》规定，用能单位未按照规定配备、使用能源计量器具的，由产品质量监督部门责令限期改正；逾期不改正的，处（ ）罚款。
A．1万元以上5万元以下的
B．1万元以上10万元以下的
C．5万元以上10万元以下的
D．5万元以上20万元以下的

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《节约能源法》规定，用能单位未按照规定配备、使用能源计量器具的，由产品质量监督部门责令限期改正；逾期不改正的，处1万元以上5万元以下的罚款。考点：用能单位其他违法行为应承担的法律责任

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 采购-施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的采购和施工，并对承包工程的采购和施工的质量、安全、工期、造价负责。属于工程总承包的哪种方式（ ）。
A．EPC模式
B．D-B模式
C．E-P模式
D．P-C模式

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：采购-施工总承包（P-C）是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的采购和施工，并对承包工程的采购和施工的质量、安全、工期、造价负责。考点：采购-施工总承包（P-C）。