(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 综合题：筑业房地产开发股份有限公司（以下简称"筑业公司"）为一家房地产开发企业，按照净利润的10%提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积。2013年末其财务经理对当年发生的交易或事项进行复核时发现以下问题：（1）1月1日，筑业公司将一项公允价值计量的投资性房地产转为成本模式计量，变更日该投资性房地产账面价值为1200万元，2013年末房地产公允价值为1500万元。该项房地产为2011年12月31日取得，原价1000万元，持有期间公允价值变动200万元。变更之后按照年限平均法计提折旧，预计使用寿命为10年，预计净残值为0。筑业公司对此变更作出如下处理：2013年1月1日变更计量方法：借：投资性房地产1000盈余公积30利润分配--未分配利润270贷：投资性房地产--成本1000--公允价值变动200投资性房地产累计折旧1002013年按照成本模式计量：借：其他业务成本100贷：投资性房地产累计折旧100（2）为筹集资金，筑业公司1月1日发行了一项面值为2000万元的一般公司债券，该债券每年年末支付利息，票面利率为12%，期限为3年，实际收到价款2206.1万元，另支付发行费用16.1万元。发行时二级市场上与之类似的没有附带转换权的债券市场利率为8%。筑业公司当年的处理为：借：银行存款2206.1贷：应付债券--面值2000--利息调整206.1借：管理费用16.1贷：银行存款16.1借：财务费用（2206.1×8%）176.49应付债券--利息调整63.51贷：应付利息240（3）2013年11月，筑业公司在A市开发的一处住宅小区的业主代表以小区内供热以及供电设施频发故障为由，将其告上法庭，要求筑业公司支付共计30万元的赔偿金。筑业公司预计此项诉讼很可能败诉。但是筑业公司认为这些设施的故障，主要因承担该住宅小区建造业务的M建筑工程公司建造过程中未使用合同约定型号规格的供热与供电材料导致，因此向M公司提出补偿要求。期末，筑业公司经律师估计，基本确定能收到M公司的赔偿金12万元，因此筑业公司按照自身承担的部分确认18万元的预计负债，会计处理如下：借：营业外支出18贷：预计负债18其他资料：（P/A，8%，3）=2.5771；（P/A，9%，3）=2.5313；（P/F，8%，3）=0.7938；（P/F，9%，3）=0.7722。假定不考虑其他因素。要求：逐项判断资料中各项处理是否正确，若不正确，请编制相应的更正分录。

【◆参考答案◆】：事项（1）会计处理不正确，投资性房地产不能由公允价值模式转为成本模式。更正分录：借：投资性房地产--成本1000--公允价值变动200投资性房地产累计折旧100贷：投资性房地产1000利润分配--未分配利润270盈余公积30借：投资性房地产累计折旧100贷：其他业务成本100确认本年公允价值变动：借：投资性房地产--公允价值变动300贷：公允价值变动损益300事项（2）会计处理不正确，存在发行费用的情况下，需要重新计算实际利率，且发行费用应计入债券初始计量金额。债券的初始成本=2206.1-16.1=2190（万元），根据插值法计算实际利率：设实际利率为r，2190=2000×（P/F，r，3）+2000×12%×（P/A，r，3）利率为8%时，等式右边=2206.10（万元）利率为9%时，等式右边=2151.91（万元）根据插值法：（r-8%）／（9%-8%）=（2190-2206.1）/（2151.91-2206.1）解得，r=8.30%。应确认财务费用=2190×8.30%=181.77（万元）更正分录：借：应付债券--利息调整16.1贷：管理费用16.1借：财务费用5.28贷：应付债券--利息调整5.28事项（3）会计处理不正确，预期从第三方获得的补偿在基本确定可以收到的时候应单独确认为一项资产，不能做预计负债的抵减项。更正分录为：借：其他应收款12贷：预计负债12【Answer】（1）Theaccountingtreatmentisnotcorrect.ThefairvaluemodeofinvestmentpropertiescannotbechangedtocostmodE.Thecorrectionentriesare：Dr：Investmentproperty--cost1000--fairvaluechange200Accumulateddepreciationofinvestmentproperty100Cr：Investmentproperty1000Profitdistribution--Undistributedprofit270Surplusreserves30Dr：Accumulateddepreciationofinvestmentproperty100Cr：Otherbusinesscost100Recognizecurrentyearfairvaluechange：Dr：Investmentproperty-fairvaluechange300Cr：Profitandlossoffairvaluechange300（2）Theaccountingtreatmentisnotcorrect.Inthecaseofissuancecostexists，actualinterestrateneedstoberecalculatedandtheissuancecostshouldbeincludedininitialmeasurementamountofbonds.Theinitialcostofbonds=2206.1-16.1=2190（tenthousandYuan）.Calculateactualinterestrateaccordingtointerpolationmethod：Assumeactualinterestrateisr，2190=2000×（P/F，r，3）+2000×12%×（P/A，r，3）Wheninterestrateis8%，therightsideofequation=2206.10（tenthousandYuan）Wheninterestrateis9%，therightsideofequation=2151.91（tenthousandYuan）Accordingtointerpolationmethod：（r-8%）/（9%-8%）=（2190-2206.1）/（2151.91-2206.1）Get：r=8.30%.Financialexpensethatshouldberecognized=2190×8.30%=181.77（tenthousandYuan）Thecorrectionentryis：Dr：Bondspayable--interestadjustment16.1Cr：Administrativeexpense16.1Dr：Financialexpense5.28Cr：Bondspayable--interestadjustment5.28（3）Theaccountingtreatmentisnotcorrect.Thecompensationwhichisexpectedtobeobtainedfromthirdpartycouldberecognizedasanassetwhenitcouldbebasicallyrecognizedtobereceived，andshallnotbethedeductionitemofprovision.Thecorrectionentryis：Dr：Otheraccountreceivable12Cr：Provision12

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，应当计入当期损益的有()
A．经营租赁中出租人发生的金额较大的初始直接费用
B．经营租赁中承租人发生的金额较大的初始直接费用
C．融资租赁中出租人发生的金额较大的初始直接费用
D．融资租赁中承租人发生的金额较大的初始直接费用
E．融资租入不需要安装即可投入使用的设备发生的融资费用

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：选项C，应该作为应收融资租赁款入账价值的一部分;选项D应该作为租入资产的入账价值。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司2012年3月2日自证券市场购入乙公司发行的股票l00万股，共支付价款l500万元(包含已宣告但尚未发放的现金股利20万元)，另支付交易费用5万元。甲公司将其划分为可供出售金融资产核算。2012年12月31日，该股票的公允价值为l600万元。假定甲公司适用的所得税税率为25%，则2013年l2月31日，该股票的公允价值为1300万元。2013年12月31日，甲公司累计确认的资本公积为()万元。
A．-l38.75
B．-l85
C．-300
D．0

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：可供出售金融资产应按照公允价值和交易费用之和作为初始入账金额，支付的价款中包含的已宣告尚未发放的现金股利应作为应收项目单独核算，所以，可供出售金融资产的初始入账金额=1500-20+5=1485(万元)：2013年l2月31日，甲公司累计确认的资本公积=[(1600-1485)+(1300-1600)1×(1-25%)=-l38.75(万元)。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] M公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2012年年初，M公司购入一台需要安装的生产用设备，增值税专用发票上注明价款为200万元，增值税金额为34万元。购入过程中发生运杂费20万元。设备运抵公司后立即投入安装，安装期间领用外购原材料10万元，相应的进项税额为1.7万元，领用自产产品50万元，当日市场价格为60万元。M公司购入设备的入账价值为（）。
A．277.8万元
B．280万元
C．290万元
D．295.5万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：M公司购入设备的入账价值=200+20+10+50=280（万元）

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 甲化工厂系国有工业企业，经批准从2008年1月1日开始执行《企业会计准则》。为了保证新准则的贯彻实施，该厂根据《企业会计准则》制定了《甲化工厂会计核算办法》(以下简称"办法")，并组织业务培训。在培训班上，总会计师就执行新准则、办法的内容等作了系统讲解。部分会计人员感到对会计政策变更的条件、会计估计变更的原因以及相应的会计处理方法不理解，向总会计师请教。总会计师根据《企业会计准则》的有关规定，作了解答;同时结合本企业实际，系统地归纳了执行新准则、办法的主要变化情况。(一)2008年执行的新准则、办法与该厂原做法相比，主要有以下几个方面的变化：(1)计提坏账准备的范围由应收账款扩大至应收账款、应收票据、其他应收款等。(2)将短期投资、长期债权投资分别改为交易性金融资产、持有至到期投资或可供出售金融资产核算。对子公司的长期股权投资改为成本法核算。(3)将存货的发出计价方法由后进先出法改为先进先出法。(4)将已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物由无形资产、固定资产改为投资性房地产核算。(5)将收入的确认标准由按照发出商品、同时收讫价款或者取得索取价款的凭据确认收入，改为在同时满足以下五个条件时才能确认收入：①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制;③收入的金额能够可靠地计量;④相关的经济利益很可能流入企业;⑤相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。(6)将所得税的会计处理方法由应付税款法改为资产负债表债务法。(二)2009年1月，该厂对一年来执行新准则、办法的情况进行了总结，结合企业实际情况，决定从2009年1月1日起对会计处理方法作以下调整：(1)坏账准备的计提比例由全部应收款项余额的5%改为：1年以内账龄的，计提比例为5%;1～2年账龄的，计提比例为10%;2～3年账龄的，计提比例为50%;3年以上账龄的，计提比例为100%。(2)将某条生产线的折旧方法由直线法改为年数总和法。(3)该厂2008年有一栋出租的办公楼，作为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量，至2009年1月1日，该办公楼的原价为4000万元，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。税法规定的折旧方法、折旧年限、净残值均与会计相同。2009年1月1日，决定改用公允价值进行后续计量。该办公楼2008年12月31日的公允价值为3800万元。假定2008年12月31日前无法取得该办公楼的公允价值。其他资料：该厂适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。要求：

【◆参考答案◆】：(1)会计政策变更的条件为： ①法律或国家统一的会计制度等行政法规、规章要求变更。 ②会计政策变更能够提供有关企业财务状况、经营成果和现金流量等更可靠、更相关的会计信息。 会计政策变更的具体会计处理方法有两种，即追溯调整法和未来适用法。 会计估计变更的原因有： ①赖以进行估计的基础发生变化。 ②取得了新信息，积累了新经验。 会计估计变更的会计处理方法是未来适用法。 (2)2008年甲化工厂的会计处理变化中，属于会计政策变更的事项有(1)、(2)、(3)、(4)、(5)和(6)。 2009年甲化工厂的会计处理方法调整中，属于会计估计变更的事项有(1)和(2)，属于会计政策变更的事项有(3)。 (3)投资性房地产后续计量模式变更的累积影响数=[3800-(4000-240-100)]×(1-25%)=105(万元) 2009年1月1日应编制的会计分录为： 借：投资性房地产——成本3800 投资性房地产累计折旧240 投资性房地产减值准备100 贷：投资性房地产4000 递延所得税资产25 递延所得税负债10 盈余公积10.5 利润分配——未分配利润94.5 提示：2009年1月1日投资性房地产账面价值为3800万元，计税基础为4000-240=3760(万元)，产生应纳税暂时性差异40，应确认递延所得税负债40×25%=10(万元)，同时由于该办公楼原计提减值100万元，确认了递延所得税资产25，此时应转回。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 新华公司有关业务如下：（1）2012年1月1日，新华公司为其200名中层以上管理人员每人授予100份现金股票增值权，这些人员从2012年1月1日起必须在该公司连续服务满3年，即可自2014年12月31日起根据股价的增长幅度获得现金，该增值权应在2016年12月31日之前行使完毕。2012年12月31日"应付职工薪酬"科目期末余额为7.7万元。2013年12月31日每份现金股票增值权公允价值为15元，至2013年年末有20名管理人员离开新华公司，新华公司估计未来一年中还将有10名管理人员离开。税法规定该股份支付在实际发生时允许从应纳税所得额中扣除。（2）2012年新华公司发生研究开发支出70万元，其中50万元予以资本化；截至2012年10月20日，该项研发达到预定用途，预计使用年限为5年，采用直线法摊销，无残值。税法规定，企业费用化的研究开发支出按费用化金额的50%加计扣除，资本化的研究开发支出按资本化金额的l50%予以摊销。（3）新华公司适用的所得税税率为25%，2012年期初递延所得税资产、递延所得税负债均无余额。2012年、2013年实现的会计利润均为800万元，不考虑其他纳税调整事项。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：2013年应确认的递延所得税资产=[（200-20-10）×100×15×2/3×10-4-7.7]×25%=9.3×25%=2.325（万元）；应纳税所得额=800+9.3-50/5×50%=804.3（万元）；所得税费用=804.3×25%-2.325=198.75（万元）。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司的记账本位币为人民币，对外币交易采用交易日的即期汇率折算。2012年1月1日，以2.3美元/股的价格购入乙公司股票2000股作为交易性金融资产，当日的即期汇率为1美元=7.6元人民币，款项已付。2012年12月31日，由于市场变动，当年购入的乙公司股票的市场价格变为每股2.0美元，当日即期汇率为1美元=7.75元人民币。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑相关税费等其他因素的影响，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：甲公司该交易性金融资产2012年12月31日的账面价值=2000×2×7.75=31000（元人民币）=3.1（万元人民币）。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司2013年度发生的有关交易或事项如下：(1)年初出售无形资产收到现金净额l00万元。该无形资产的成本为150万元，累计折旧为25万元，计提减值准备35万元。(2)以银行存款200万元购入一项固定资产，本年度计提折旧30万元，其中20万元计入当期.损益，l0万元计入在建工程的成本。(3)以银行存款2000万元取得一项长期股权投资，采用成本法核算，本年度从被投资单位分得现金股利120万元，存人银行。(4)存货跌价准备期初余额为零，本年度计1提存货跌价准备500万元。(5)递延所得税资产期初余额为零，本年因计提存货跌价准备确认递延所得税资产125万元。(6)出售交易性金融资产收到现金220万元。该交易性金融资产系上年购入，取得时成本为l60万元，上年年末已确认公允价值变动损益40万元，出售时账面价值为200万元。(7)期初应付账款为1000万元，本年度销售产品确认营业成本6700万元，本年度因购买商品支付现金5200万元，期末应付账款为2500万元。(8)用银行存款回购本公司股票l00万股，实际支付现金l000万元甲公司2013年度实现净利润8000万元。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：选项E属于调增项目。

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 合并会计报表是将企业集团作为一个会计主体反映企业集团整体财务情况，在合并会计;赚附注中不需要披露作为关联方交易，企业集团成员企业之间的内部交易。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()
A．已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
E．采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

【◆答案解析◆】：选项B，在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。【该题针对"投资性房地产的后续计量"知识点进行考核】