(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列事项中，不会引起净资产变动的有()
A．用住房周转金交纳住房公积金
B．支付购入货物的增值税额
C．以盈余公积转增实收资本
D．用住房周转金购置职工住宅
E．收到采用成本法核算下的股票投资的现金股利

【◆参考答案◆】：A, B, C

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司2007年1月1日，以860万元购入C公司40%普通股权，并对C公司有重大影响，2007年1月1日C公司所有者权益的账面价值为1900万元，可辨认净资产的公允价值为2000万元，款项已以银行存款支付。甲公司确认的长期股权投资的入账价值为()万元。
A．860
B．800
C．760
D．780

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：甲公司投资成本860万元大于应享有C公司可辨认净资产的份额2000×40%=800万元，不调整长期股权投资成本，分录如下：借：长期股权投资——C公司(成本)860贷：银行存款860

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 2003年7月1日签订一项租赁合同，租期为4年，每年租金120万元，前三月免租，收到租金90万元，2003年应确认的租金是()万元。
A．56.25
B．60
C．90
D．120

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内也应当确认租金费用。2003年应确认的租金为(120x4-120/12x3)/48x6=56.25万元。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 2012年1月1日，东方公司决定为其100名管理人员每人授予100份股票期权：第一年年末的可行权条件为企业净利润增长率达到20%；第二年年末的可行权条件为企业净利润两年平均增长15%以上；第三年年末的可行权条件为企业净利润三年平均增长达到10%。每份期权在2012年1月1日的公允价值为24元。2012年年末企业净利润的增长率为18%，没有实现净利润增长20%的目标，但预计2013年将以同样速度增长。2013年年末企业净利润仅增长了10%，当年公司仍然估计能够在第三年取得较理想的业绩，从而实现企业净利润3年平均增长达到10%的目标。根据上述资料，不考虑其他因素，下列说法中正确的有（）
A．企业应当以2012年1月1日期权的公允价值为基础在等待期内确认成本费用和所有者权益
B．2012年年末企业估计等待期为2年
C．2012年年末企业估计等待期为3年
D．企业的等待期自始至终都是3年，没有发生变化
E．2013年年末估计的等待期是3年

【◆参考答案◆】：A, B, E

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 假定不考虑其他因素的影响，回答下列各题。华清地产股份有限公司筹集资金建造办公楼的核算【案例背景】华清地产股份有限公司（以下简称华清地产）于1996年由华银集团独家发起设立，于2000年首次公开发行股份并在上海证券交易所上市。华清地产是一家集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业。华清地产于2009年1月1日动工兴建一幢办公楼，建成后自用，工程采用自营建造的方式。受政策调控的影响，华清地产销售情况不佳，资金相对紧张，建造该办公楼的资金主要是通过银行借款和发行债券筹集。相关资料如下：（1）华清地产为建造办公楼于2009年1月1日向银行专门借款3000万元，借款期限为3年，年利率为8%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。办公楼的建造还占用两笔一般借款：①从A银行取得长期借款1000万元，期限为2006年12月1日～2011年12月1日，年利率为6%，按年支付利息；②2009年12月31日发行一次还本、分次付息的普通债券，期限为3年，面值为1000万元，价格为1200万元，票面利率为9%，经计算的实际利率为8.5%。华清地产建造工程的资产支出如下表所示： 闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资，临时性投资月收益率为0.5%。（2）工程于2010年6月30日完工，达到预定可使用状态，7月10日正式投入使用。该幢办公楼预计净残值为287.28万元，使用寿命为30年，采用年限平均法计提折旧。（3）2011年12月31日，华清地产与北方信达公司签订经营租赁协议，将该办公楼整体出租给北方信达公司，租赁期开始日为2012年1月1日，租期为3年，年租金为150万元，每年年末支付。华清地产有证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，采用公允价值模式计量该房地产。2011年12月31日公允价值为5200万元。（4）该幢办公楼于2012年年末、2013年年末、2014年年末的公允价值分别为5500万元、5600万元和5800万元。（5）2015年1月15日华清地产处置该项投资性房地产，售价为5800万元。（1）计算2009年和2010年专门借款利息资本化金额。（2）计算2009年和2010年一般借款利息资本化金额。（3）计算该办公楼的入账价值。（4）针对2011年年底将该办公楼转变为以公允价值模式计量的投资性房地产的会计处理提出分析意见。（5）计算华清地产因处置该项房地产影响当年利润总额的金额，并编制处置时的账务处理。

【◆参考答案◆】：（1）2009年专门借款利息资本化金额=3000×8%-1240×0.5%×6-304×0.5%×6=193.68（万元） 2010年专门借款利息资本化金额=3000×8%×6/12=120（万元） （2）一般借款的加权平均资本化率（年）=（1000×6%+1200×8.5%）/（1000+1200）=7.36% 2009年未占用一般借款，当年一般借款利息资本化金额为0。 2010年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数=（1760+936+2304-3000）×6/12=1000（万元） 2010年一般借款利息资本化金额=1000×7.3626=73.6（万元） （3）2010年6月30日该办公楼的入账成本=1760+936+2304+193.68+193.6=5387.28（万元）。 （4）该项办公楼每年应计提的累计折旧=（5387.28-287.28）/30=170（万元），2011年年底该办公楼的账面价值=5387.28-170×6/12-170=5132.28（万元），转换日公允价值与账面价值之间的差额=5200-5132.28=67.72（万元） 将自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，按照转换日的公允价值5200万元作为投资性房地产的入账价值，将自用办公楼转换前的累计折旧255万元从借方转出，按照办公楼的账面余额5387.28万元，转出固定资产，转换日，公允价值5200万元与账面价值5132.28万元（5387.28-255）的差额计入其他综合收益。 （5）华清地产因处置该项房地产影响当年利润总额的金额=5800-5800-（5800-5200）+67.72+（5800-5200）=67.72（万元）。处置时的会计分录： 2015年1月15日处置： 借：银行存款 5800 贷：其他业务收入 5800 借：其他业务成本 5800 贷：投资性房地产——成本 5200 ——公允价值变动 600 借：公允价值变动损益 600 其他综合收益 67.72 贷：其他业务成本 667.72

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 2012年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付50000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2013年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有()。
A．土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B．土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C．2013年12月31日，固定资产的入账价值为90000万元
D．2014年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为1000万元和1600万元

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：【知识点】无形资产的初始计量【答案解析】土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确;2013年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本40000万元，不含土地使用权价值，选项C错误;2014年土地使用权摊销额=50000÷50=1000(万元)，办公楼计提折旧额=40000÷25=1600(万元)，选项D正确。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 对于商誉的减值处理正确的有()。
A．需要对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，确认减值
B．需要对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，确认减值
C．确认的资产组或者资产组组合的减值应当首先抵减可辨认资产的账面价值
D．最终确认的减值需要按各资产组的账面价值比例进行分摊

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：【答案解析】选项C，确认的资产组或者资产组组合的减值应当首先抵减分摊至资产组或资产组组合中商誉的账面价值。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有()。
A．房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房
B．发出商品
C．低值易耗品
D．房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：【解析】房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货，选项A不属于存货。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于甲公司应收乙公司的1000万美元于资产负债表日产生的汇兑差额在合并财务报表的列示方法中，正确的是()
A．转入合并利润表的财务费用项目
B．转入合并利润表的投资收益项目
C．转入合并资产负债表的未分配利润项目
D．转入合并资产负债表的外币报表折算差额项目

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某股份有限公司1999年7月1日将其持有的债券投资转让，转让价款1560万元已收存银行。该债券系1997年7月1日购进，面值为1500万元，票面年利率为5%,到期一次还本付息，期限为3年。转让该项债券时，应收利息为150万元，尚未摊销的折价为24万元;该项债券已计提的减值准备余额为30万元。该公司转让该项债券投资实现的投资收益为(TopSage.com)万元。
A．-36
B．-66
C．-90
D．114

【◆参考答案◆】：A