(1)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录2013年2月10日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2013年3月1日。2013年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。假定不考虑相关税费等因素的影响。要求：（1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；（3）编制办公楼出售时的会计分录。

【◆参考答案◆】：2013年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　 200 　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　 200 2014年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　　40 　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　　40

【◆答案解析◆】：在公允价值计量模式下，如果公允价值大于账面价值时差额计入“公允价值变动损益”。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 企业发生的具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，在没有补价的情况下，如果同时换入多项资产，应当按照（　　）的比例，对换入资产的成本总额进行分配，以确定各项换入资产的入账价值。
A．换出各项资产的账面价值占换出资产账面价值总额
B．换出各项资产的公允价值占换出资产公允价值总额
C．换入各项资产的账面价值占换入资产账面价值总额
D．换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考查涉及多项非货币性资产交换的会计处理：①具有商业实质且换入资产的公允价值能够可靠计量的，应当按换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本。②不具有商业实质或者虽具有商业实质但换入资产和换出资产的公允价值不能可靠计量的，应当按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本。D选项正确。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业对境外子公司的外币利润表进行折算时，可以采用交易发生日即期汇率，也可以采用按照系统合理的方法确定的、与交易日即期汇率近似的汇率。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 企业对境外子公司的外币利润表进行折算时，利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算，也可以采用按照系统合理的方法确定的、与交易日即期汇率近似的汇率折算。 因此，本题表述正确

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 对于授予职工的股票期权，如果不存在条款和条件相似的交易期权，就应通过期权定价模型来估计所授予的期权的公允价值。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 对于授予职工的股票期权，因其通常受到一些不同于交易期权的条款和条件的限制，因而在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相似的交易期权，就应通过期权定价模型来估计所授予的期权的公允价值。 因此，本题表述正确。

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 对于企业内部研究开发项目，研究阶段的有关支出，应当在发生时全部费用化，计入当期损益（管理费用）。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：对于企业内部研究开发项目，研究阶段的有关支出，应当在发生时全部费用化，计入当期损益（管理费用）；开发阶段的支出符合资本化的记入成本，不符合资本化的记入当期损益。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 企业对境外经营的财务报表进行折算时，产生的外币财务报表折算差额应当（　）。
A．作为递延收益列示
B．在相关资产类项目下单独列示
C．在资产负债表上无需反映
D．在所有者权益项目下单独列示

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 选项ABC不应当，选项D应当，企业对境外经营的财务报表进行折算，产生的外币报表折算差额，应在资产负债表中所有者权益项目中的“其他综合收益”项目下列示。 综上，本题应选D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
A．租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B．在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C．发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D．在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 选项ACD说法正确，选项B说法错误，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。 综上，本题应选B。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年1月1日，宏大公司以2 000万元的对价取得丰盛公司30％的股权，采用权益法核算。2014年丰盛公司实现净利润50万元，2015年5月20日，丰盛公司宣告分配现金股利100万元，2015年下半年，经济环境的变化对丰盛公司的经营活动产生重大不利影响，当年丰盛公司发生净亏损20万元。宏大公司于2015年末对该项长期股权投资进行减值测试，其可收回金额为1 500万元，不考虑其他因素，则2015年12月31日，宏大公司对该项长期股权投资应计提的减值准备为（）万元。
A．509
B．479
C．470
D．0

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 2015年12月31日，该项长期股权投资的账面价值＝2 000＋50×30％－100×30％－20×30％＝1 979（万元），高于其可收回金额1 500万元，所宏大公司对该项长期股权投资应计提的减值准备＝1 979－1 500＝479（万元）。 综上，本题应选B。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的是（　　）。
A．无形资产期末按照市场价格计量
B．固定资产期末按照账面价值与可收回金额孰低计量
C．交易性金融资产期末按照历史成本计量
D．存货期末按照账面价值与可变现净值孰低计量

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：无形资产按照历史成本计量，选项A不正确；因固定资产减值准备持有期间不可以转回，所以选项B正确；交易性金融资产期末按照公允价值计量，选项C不正确；存货减值准备由于可以转回，应按成本与可变现净值孰低计量，选项D不正确。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业在报告年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生外汇汇率大幅度变动，应作为调整事项进行处理。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 资产负债表日后调整事项是指对资产负债表日已经存在的情况提供了新的或进一步证据的事项。外汇汇率大幅变动在资产负债表日并未发生，且对理解和分析财务报告有重大影响，应作为非调整事项处理。 因此，本题表述错误