(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（　　）。
A．原自用土地使用权停止自用改为出租
B．房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C．自用办公楼停止自用改为出租
D．出租的厂房收回改为自用

【◆参考答案◆】： A B C

【◆答案解析◆】：D选项是投资性房地产转换为非投资性房地产综上所述，故而选ABC

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 2015年1月1日，DUIA公司向30名高管人员每人授予1万份股票期权。根据股份协议约定，这些高管人员自2015年1月1日起在公司连续服务4年，即可以每股6元的价格购买2万股DUIA公司的股票。2015年1月1日，每份股票期权的公允价值为每份10元。同时，2015年度没有高管人员离开，DUIA公司预计在未来两年内将有4名高管离开公司。2015年12月31日，DUIA公司授予高管的股票期权公允价值为每份9元。该公司因该股份支付协议在2015年应确认的股权激励成本费用金额为（ ）万元。
A．60
B．65
C．70
D．75

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： DUIA公司因该股份支付协议在2015年应确认的股权激励费用金额=（30-4）×10×1×1/4=65（万元） 综上，本题应选B。 【提个醒】 ①等待期内每个资产负债表日，权益结算的股份支付按授予日权益工具的公允价值为基础计量，将本期应确认的成本费用，借记“管理费用”等相关科目，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。 ②本期应确认的成本费用= 预计行权人数×授予日权益工具的公允价值×每人被授予的期权数×已过的等待期÷预计总的等待期 －截止上期累计已确认的成本费用

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 政府鼓励企业安置职工就业而给予的奖励款项不属于政府补助。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 政府鼓励企业安置职工就业而给予的奖励款项属于政府补助中的财政拨款。 因此，本题表述错误。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司于2015年1月1日向B银行借款1 000 000元，为期3年，一次还本付息，合同利率为3％，实际利率为4％，为取得借款发生手续费27 747元，2015年末“长期借款”科目余额为（　　）元。
A．1 011 143.12
B．1 002 253
C．981 143.12
D．972 253

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：① 取得借款时：借：银行存款 972 253　　长期借款－－利息调整 27 747　　贷：长期借款－－本金 1 000 000②2015年末计提利息的分录：　　借：财务费用 38 890.12（972253×4%）　　　　贷：长期借款－－应计利息 30 000（1000000×3%）　　　　　　　　　　－－利息调整 8 890.12

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：投资性房地产是把企业的房屋出租的使用权出租出去，但是所有权还未转移，所以是一种让渡资产使用权的行为。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列选项中，说法错误的是（ ）。
A．企业因经营所处的主要经济环境发生重大变化，确需变更记账本位币的，应当采用变更当日的即期汇率将所有项目折算为变更后的记账本位币
B．企业收到投资者以外币投入的资本，无论是否有合同约定汇率，均不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率进行折算，而应当采用交易发生日的即期汇率折算
C．外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币金额相等，不产生外币资本折算差额
D．外币兑换业务不会产生汇兑损益

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 选项A说法正确； 选项BC说法均正确，外币投入资本应当采用交易发生日的即期汇率折算，计入实收资本时的记账汇率也是交易发生日的即期汇率，不产生外币资本折算差额； 选项D说法错误，因银行外币买入价或卖出价一般与当日即期汇率有差额，因此外币兑换业务一般都会产生汇兑损益。 综上，本题应选D

(7)【◆题库问题◆】：[多选] DUIA公司决定的下列各项中，属于会计政策变更的有（）。
A．将账龄在1年以内应收账款的坏账计提比例由5%提高至8%
B．按新的控制定义调整合并财务报表合并范围
C．将符合持有待售条件的固定资产由非流动资产重分类为流动资产列报
D．会计准则修订要求将不具有控制、共同控制和重大影响的权益性投资由长期股权投资转为可供出售金融资产

【◆参考答案◆】：B D

【◆答案解析◆】： 选项A不属于，属于会计估计变更； 选项B属于，“新的控制定义”属于法律、行政法规或国家统一的会计制度要求的变更，由于控制定义的变更，导致合并报表范围发生变更，属于会计政策变更； 选项C不属于，持有待售的资产必定在一年内处置，因此该资产不再符合非流动资产的特征，所以应该在作为持有待售固定资产核算时，在资产负债表中把其重分类成流动资产列示。这属于正常的列报，不属于会计估计变更也不属于会计政策变更； 选项D属于。 综上，本题应选BD 【提个醒】本题要求选出“属于会计政策变更”的选项。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 五环公司于2015年11月3日收到法院通知，被告知工商银行已提起诉讼，要求五环公司清偿到期借款本息5000万元，另支付逾期借款罚息200万元。至12月31日，法院尚未作出判决。对于此项诉讼，五环公司预计除需偿还到期借款本息外，有60%的可能性还需支付逾期借款罚息在180万元至200万元之间(该区间各金额发生的可能性相同)，并支付诉讼费用5万元。五环公司下列会计处理中正确的有(　　)。
A．确认预计负债195万元
B．确认预计负债5395万元
C．确认营业外支出5390万元
D．确认管理费用5万元

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】： 选项A处理正确，选项B处理错误，五环公司应确认预计负债的金额＝(180＋200)÷2＋5＝195(万元)； 选项C处理错误，应确认营业外支出的金额＝(180＋200)÷2＝190(万元)； 选项D处理正确，应确认管理费用5万元。 综上，本题应选AD。 【提个醒】本题要求选出“处理正确”的选项。 本题涉及分录：（单位：万元） 借： 营业外支出 190 管理费用 5 贷：预计负债 195

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某民间非营利组织于2015年初设立，2015年度取得捐赠收入200万元（其中限定性收入50万元，非限定性收入150万元），取得政府补助收入160万元（其中限定性收入60万元，非限定性收入100万元），取得其他收入50万元，发生业务活动成本180万元，其他费用30万元， 则该民间非营利组织2015年末非限定性净资产的金额为（）万元。
A．200
B．90
C．70
D．40

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 该民间非营利组织2012年末非限定性净资产的金额＝捐赠收入非限定性收入150＋政府补助收入非限定性收入100＋其他收入50－业务活动成本180－其他费用30＝90（万元）。 综上，本题应选B【提个醒】①期末结转非限定性收入： 借：捐赠收入——非限定性收入 政府补助收入——非限定性收入 会费收入——非限定性收入 提供服务收入——非限定性收入 商品销售收入——非限定性收入 投资收益——非限定性收入 其他收入——非限定性收入 贷：非限定性净资产 ②期末结转成本费用项目： 借：非限定性净资产 贷：业务活动成本 管理费用 筹资费用 其他费用

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的有（）。
A．非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
B．无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入
C．将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益
D．投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】： 选项A错误，非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，只有公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益，小于的差额计入公允价值变动损益； 选项B正确，两种计量模式下，取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目； 选项C错误，采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益（而非投资收益）； 选项D错误，投资性房地产的处置损益应通过其他业务收入与其他业务成本来反映。 综上，本题应选ACD。