(1)【◆题库问题◆】：[多选] 以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的是（　　）。
A．一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B．二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C．商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D．企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E．在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保

【◆参考答案◆】：A,B,D,E

【◆答案解析◆】：试题解析: 房地产经纪公司与商业银行之问是代理人与被代理人的关系。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 31．根据信托建立的方式分类。可以将信托业务分为（　）。
A．法人信托
B．法定信托
C．个人信托
D．任意信托
E．动产信托

【◆参考答案◆】：B,D

【◆答案解析◆】：按信托关系建立的方式可分为任意信托和法定信托。按委托人或受托人的性质不同可划分为法人信托和个人信托。按信托财产的不同可划分为资金信托、动产信托、不动产信托和其他财产信托等

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某项目的净现金流经测算，当折现率为20%时，净现值为－4．78；当折现率为15%时，净现值为5．51。用线性插值法计算的投资内部收益率为（　　）
A．17．68%
B．16．78%
C．18．76%
D．17．58%

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 某商业银行的一位客户计划投资黄金，则银行从业人员可以建议客户选择的投资方式有（　）。
A．条块现货
B．金币
C．黄金基金
D．“纸黄金”
E．黄金期货

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：我国金融业实行分业经营，商业银行不可以经营期货业务。投资者可以通过期货公司进行黄金期货的投资。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 以下关于操作风险评估方法的说法，不正确的是（　　）。
A．商业银行通常借助自我评估法和因果分析模型，对所有业务岗位和流程中的操作风险进行全面且有针对性的识别，并建立操作风险成因和损失事件之间的关系
B．在操作风险自我评估的过程中，可依据评审对象的不同，采用不同方法
C．商业银行可根据关键风险指标所反映的风险评估结果进行优先排序
D．商业银行应当基于操作风险自我评估法和关键风险指标法，定期对主要操作风险进行压力测试和情景分析

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：商业银行通常借助自我评估法和因果分析模型，对所有业务岗位和流程中的操作风险进行全面且有针对性的识别，并建立操作风险成因和损失事件之间的关系是关于操作风险识别方法的说法。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列可以作为个人经营设备贷款担保方式的有（　　）。
A．房产抵押
B．设备抵押
C．经销商担保
D．厂家回购
E．自然人保证

【◆参考答案◆】：A,B,C,D,E

【◆答案解析◆】：个人经营设备贷款必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种，贷款银行可根据借款人情况选择一种或两种担保方式，也可采取经销商担保和厂家回购的担保方式。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 被作为经济形势变化先行指标的物价指数是（　　）。
A．商品零售价格指数
B．批发物价指数
C．生产者物价指数
D．固定资产投资价格指数

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：批发物价指数，根据商品批发价格变动资料所编制，反映不同时期生产资料和消费品批发 价格的变动趋势与幅度的相对数。批发物价指数是经济形势变化的先行指标。我国尚未公开发布批发物价 指数资料。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。
A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B．所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
C．申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E．具有当地常住户口或有效居留身份

【◆参考答案◆】：B,C,D,E

【◆答案解析◆】：除B．C．D．E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：①申请数额、期限和币种合理；②申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；③与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；④必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；⑤提供经贷款银行认可的有效担保；⑥当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；⑦贷款银行规定的其他条件。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 企业经营状况指的是对投资者经营状况的分析和全面评估，主要包括分析投资者目前的 （　　）
A．利税水平
B．产销率
C．市场占有率
D．产品优良率
E．管理能力

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：企业经营状况指的是对投资者经营状况的分析，主要包括分析投资者目前的利税水平、产销率、市场占有率、产品优良率。据此，全面评估与分析投资者的经营状况。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 银行进行贷后检查的过程中，主要检查借款人的（　）。
A．借款人是否提供了虚假的证明材料而取得贷款
B．抵押物是否出现毁损、灭失、价值减少现象
C．保证人是否失去担保能力
D．借款人是否按合同约定用途使用贷款
E．借款人是否卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，足以影响其偿债能力的

【◆参考答案◆】：A,D,E

【◆答案解析◆】：贷后检查中对借款人的检查，发现借款人出现下列情况的，应限期要求借款人进行纠正。对借款人拒绝纠正的，应提前收回已发放贷款的本息，或解除合同，并要求借款人承担违约责任。①借款人提供了虚假的证明材料而取得贷款的；②借款人未按合同约定用途使用贷款的；③借款期内，借款人累计一定月数(包括计划还款当月)未偿还贷款本息和相关费用的；④借款人拒绝或阻碍贷款银行对贷款使用情况实施监督检查的；⑤借款人卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，足以影响其偿债能力的；⑥借款人发生其他足以影响其偿债能力的事件的。