(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，属于借款费用的有（　　）
A．银行借款的利息
B．债券溢价的摊销
C．债券折价的摊销
D．发行股票的手续费

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】： 根据准则规定，借款费用是企业因借入资金所付出的代价，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。选项D，发行股票的手续费，是权益性融资费用，不属于借款费用。选项ABC正确。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 企业部分出售持有至到期投资使其剩余部分不再适合划分为持有至到期投资的，应当将该剩余部分重分类为（）。
A．长期股权投资
B．贷款和应收款项
C．交易性金融资产
D．可供出售金融资产

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 选项D正确，企业部分出售持有至到期投资使其剩余部分不再适合划分为持有至到期投资的，应当将该剩余部分重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量。 综上，本题应选D。 【提个醒】持有至到期投资不能与可供出售金融资产以外的其他类别的金额资产之间进行重分类。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 建造承包商为订立合同而发生的差旅费、投标费等，应当计入当期损益。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：建造承包商为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，应当计入当期损益。

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录甲房地产公司（以下简称甲公司）于2014年12月31日将一建筑物对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金180万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提折旧700万元（已经使用5年，每年计提折旧140万元，与税法规定一致）。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，原预计使用年限为20年，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。2016年1月1日，甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2016年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。要求： （1）编制甲公司2014年将固定资产转为出租时的会计分录。（2）编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录。（3）编制甲公司2016年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。（答案中的金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：2015年12月31日 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 180 　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 180 借：其他业务成本　　　　　　　　　　　 140 　　　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　 140

【◆答案解析◆】：2015年12月31日借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 180　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 180借：其他业务成本　　　　　　　　　　　 140（2800/20）　　　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　 140

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 会计实务中，有时很难区分会计政策变更和会计估计变更。如果难以区分为会计政策变更或会计估计变更，则应按会计政策变更进行处理。（　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：会计实务中，有时很难区分会计政策变更和会计估计变更。如果难以区分为会计政策变更或会计估计变更，则应按会计估计变更进行处理。

(6)【◆题库问题◆】：[材料题,会计分录] 作出上述交易或事项的相关会计处理。振国公司主要从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2014年度发生的有关交易或事项如下：（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，振国公司与兴旺公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给兴旺公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，预计净残值为0，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元，假定全部已由银行存款支付。（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提累计折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，其中包括材料支出700万元和职工薪酬800万元，职工薪酬尚未支付。装修后预计租金收入将大幅增加。假定不考虑相关税费及其他因素的影响。要求：（1）计算上述出租商品房2014年度应计提的折旧金额；（2）作出上述交易或事项的相关会计处理。（答案中的金额单位用万元表示）

【◆答案解析◆】：①2014年1月20日借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　9000　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　90002014年12月31日借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　 165　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　　 165②2014年1月5日借：无形资产——土地使用权　　　　　　　　　　　　　2750　　投资性房地产累计摊销　　　　　　　 550（2750/50×10）　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　2750　　　累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 550建造发生的支出：借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3500　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　35002014年12月31日借：在建工程　　　　　　　　　　　　 55[（2750-550）/40]　贷：累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　55③2014年3月5日借：投资性房地产——在建　　　　　　　　　　　　　　4500　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　　　2000　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　6500发生的装修支出：借：投资性房地产——在建　　　　　　　　　　　　　　1500　贷：原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 700　　　应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　 8002014年12月31日：借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　6000　贷：投资性房地产——在建　　　　　　　　　　　　　　6000

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应将该款项按各项固定资产公允价值占公允价值总额的比例进行分配，分别确定各项固定资产的成本。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应将该款项按各项固定资产公允价值占公允价值总额的比例进行分配，分别确定各项固定资产的成本。另外如果以一笔款项购入的多项资产中除固定资产外还包括其他资产，也应按类似的方法予以处理。 因此，本题表述正确。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] DUIA公司2015年财务报告经董事会批准对外公布日期为2016年4月10日，实际对外公布日期为2016年4月20日，DUIA公司2016年4月15日A商品退货期满没有发生退回事项，该批商品系DUIA公司2015年12月15日发出的新型产品，试用期4个月，合同约定价款5 000万元，成本3 500万元，试用期间因产品性能等问题客户可退货，DUIA公司无法确认其退货可能性。假定不考虑相关税费等因素的影响，下列表述正确的是（）。
A．2015年12月15日，DUIA公司在销售商品时应确认收入5 000万元，同时结转成本3 500万元
B．2015年12月15日，DUIA公司在销售商品时不应做会计处理
C．2016年4月15日，DUIA公司对上述事项应确认2016年收入5 000万元，同时结转成本3 500万元
D．2016年4月15日，DUIA公司对上述事项应调整2015年收入5 000万元和成本3 500万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 选项AB表述不正确，DUIA公司在发出存货时由于无法确认其退货可能性，所以应将出售的商品计入发出商品，同时将收到的款项确认为一项负债； 选项C表述正确，选项D表述不正确，2015年由于退货期未满不应确认收入，所以2016年退货期满应作为当期事项处理，确认当期收入和成本。 综上，本题应选C

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 在固定资产使用过程中，与其有关的经济利益预期实现方式发生变化后，企业也应相应改变其使用寿命和预计净残值。（　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：与固定资产有关的经济利益预期实现方式发生改变时，相应的折旧方法也应改变，而不是其使用寿命和预计净残值。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 以账面价值600万元，准备持有至到期的长期债券投资换入A公司公允价值为550万元的专利技术，并支付补价20万，该项非关联交易属于非货币性资产交换。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 准备持有至到期的长期债券投资属于货币性资产，所以该项交易不属于非货币性资产交换。 因此，本题表述错误。