关于土地使用权,下列说法中正确的有(  )。关于土地使用权,下列说法中正确的有(  )。

习题答案
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关于土地使用权,下列说法中正确的有(  )。

(1)【◆题库问题◆】:[多选] 关于土地使用权,下列说法中正确的有(  )。
A.企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本
D.企业改变土地使用权的用途,将其用于赚取租金或资本增值时,应将其转为投资性房地产

【◆参考答案◆】:A C D

【◆答案解析◆】:土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧,选项B错误。

(2)【◆题库问题◆】:[多选] 国华公司2013年1月开始研发一项新技术,研究阶段共发生支出100万,开发阶段发生支出250万元,其中符合资本化条件的支出共计200万元,至2015年12月30日,该项新技术达到预定可使用状态,申请专利技术发生注册费用5万元,该项专利权用于生产甲产品,为使用该项新技术发生的培训费2万元,下列说法正确的是()
A.该专利权的入账价值为207万元
B.2015年利润表中的管理费用金额152万元
C.2015年该项专利权应在资产负债表中列示为研发支出,金额为205万元
D.2015年该项专利权应在资产负债表中列示为无形资产,金额为205万元

【◆参考答案◆】:B D

(3)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 甲股份有限公司(本题下称“甲公司”)为上市公司,其相关交易或事项如下。  (1)经相关部门批准,甲公司于2015年1月1日按面值发行分期付息、到期一次还本的可转换公司债券400000万元,另支付发行费用6000万元,实际募集资金已存入银行专户。  根据可转换公司债券募集说明书的约定,可转换公司债券的期限为3年,可转换公司债券的票面年利率为2%;可转换公司债券的利息自发行之日起每年年末支付一次,发行1年后可转换为甲公司普通股股票,初始转股价为每股10元;发行可转换公司债券募集的资金专门用于生产用厂房的建设。发行时二级市场上与之类似的不附带转换权的债券市场利率为6%。  (2)甲公司2015年1月1日将募集资金一次性投入厂房的建设,生产用厂房于2015年12月31日达到预定可使用状态。  (3)2015年12月31日,甲公司支付2015年度可转换公司债券利息。  (4)2016年7月1日,由于甲公司股票价格涨幅较大,全体债券持有人将其持有的可转换公司债券全部转换为甲公司普通股股票。  (5)其他资料如下:①甲公司将发行的可转换公司债券的负债成份划分为以摊余成本计量的金融负债。②甲公司发行可转换公司债券时无债券发行人赎回和债券持有人回售条款以及变更初始转股价格的条款。③在当期付息前转股的,利息仍可支付,转股时需要计提当期实际利息费用。按债券面值及初始转股价格计算转股数量。④不考虑所得税影响。  (P/F,6%,3)=0.8396;(P/A,6%,3)=2.6730;  (P/F,7%,3)=0.8163;(P/A,7%,3)=2.6243。要求(1)计算发行日不考虑发行费用时的负债成份和权益成份的公允价值。要求(2)计算可转换公司债券负债成份和权益成份应分摊的发行费用。要求(3)编制甲公司2015年1月1日发行可转换公司债券时的会计分录。要求(4)计算2015年1月1日债券的实际利率r。要求(5)计算并编制2015年度末确认利息的会计分录。要求(6)计算并编制2016年7月1日确认利息的会计分录。要求(7)编制2016年7月1日转股时的会计分录。

【◆参考答案◆】:详见解析

【◆答案解析◆】:(1)  不考虑发行费用时:  负债成份的公允价值  =400000×2%×(P/A,6%,3)+400000×(P/F,6%,3)  =400000×2%×2.6730+400000×0.8396  =357224(万元)  权益成份的公允价值=发行价格-负债成份的公允价值=400000-357224=42776(万元) (2)  负债成份应分摊的发行费用=6000×357224/400000=5358.36(万元)  权益成份应分摊的发行费用=6000×42776/400000=641.64(万元)  (3)  甲公司2015年1月1日发行可转换公司债券时的会计分录:  借:银行存款       (400000-6000)394000    应付债券—可转换公司债券(利息调整)       [400000-(357224-5358.36)]48134.36    贷:应付债券—可转换公司债券(面值)   400000      其他权益工具    (42776-641.64)42134.36 (4)  利率为6%的现值=357224(万元)  利率为r%的现值=400000-48134.36=351865.64(万元)  利率为7%的现值=400000×2%×(P/A,7%,3)+400000×(P/F,7%,3)=347514.4(万元)  用内插法计算:  (6%-r)/(6%-7%)=(357224-351865.64)/(357224-347514.4)  得出r=6.55%  (5)  资本化的利息费用=351865.64×6.55%=23047.2(万元)  应付利息=400000×2%=8000(万元)  利息调整摊销额=23047.2-8000=15047.2(万元)  借:在建工程              23047.2    贷:应付利息                8000      应付债券—可转换公司债券(利息调整)15047.2  借:应付利息     8000    贷:银行存款     8000  (6)  费用化的利息费用=(351865.64+15047.2)×6.55%/2=12016.4(万元)  应付利息=400000×2%/2=4000(万元)  利息调整摊销额=12016.4-4000=8016.4(万元)  借:财务费用               12016.4    贷:应付利息                4000      应付债券—可转换公司债券(利息调整) 8016.4  (7)  转股数=400000÷10=40000(万股)  借:应付债券—可转换公司债券(面值)    400000    其他权益工具             42134.36    贷:应付债券—可转换公司债券(利息调整)          (48134.36-15047.2-8016.4)25070.76      股本                   40000      资本公积—股本溢价          377063.6

(4)【◆题库问题◆】:[单选] 甲、乙公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。2014年11月6日甲公司与乙公司签订委托代销合同,委托乙公司代销商品400件。协议价为每件(不含增值税)5万元,每件成本为3万元,代销合同规定,乙公司的销售价格自行决定,且乙公司未销售的商品不得退回给甲公司。2014年11月20日发出商品,甲公司给乙公司开具增值税专用发票。2014年12月乙公司实际对外销售120件商品。  2014年12月31日甲公司收到乙公司开来的代销清单,注明已销售代销商品的120件。下列关于2014年甲公司委托乙公司代销业务的会计处理中,不正确的是( )。
A.应确认的收入为600万元
B.应确认的收入为2000万元
C.应确认的销售成本为1200万元
D.应确认的增值税销项税额为340万元

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:本题属于视同买断方式销售商品行为,且受托方未出售商品不能退回,甲公司应在发出商品时确认收入,因此,甲公司2014年应确认的收入=400×5=2000(万元);应确认的增值税销项税额为340万元;应确认的销售成本=400×3=1200(万元)。

(5)【◆题库问题◆】:[单选] 2014年12月31日甲公司与乙公司采用共同经营方式,共同出资购买一栋办公楼,用于出租收取租金。合同约定,两公司的出资比例、收入分享率和费用分担率均各为50%。该办公楼购买价款为2 030万元,以银行存款支付,预计使用寿命20年,预计净残值为30万元,采用年限平均法按月计提折旧。办公楼租赁合同约定,租赁期开始日为2015年1月1日,租赁期限为10年,每年租金为200万元,按月交付。该办公楼每月支付维修费1万元,支付物业费1万元。假设不考虑其他因素,则甲公司2015年因此合营安排应确认的损益为( )。
A.80万元
B.75万元
C.60万元
D.38万元

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:甲公司应按照收入、费用的分摊率确认相应的收入、成本,所以甲公司2015年因此合营安排应确认的损益=[200-(2 030-30)/20-1×12-1×12]×50%=38(万元)。

(6)【◆题库问题◆】:[多选] 下列各项资产计提减值后,持有期间内在原计提减值损失范围内可通过损益转回的有(  )。
A.存货跌价准备
B.应收账款坏账准备
C.持有至到期投资减值准备
D.可供出售债务工具投资减值准备

【◆参考答案◆】:A B C D

【◆答案解析◆】:选项A.B.C和D在减值之后,持有期间均可以在原计提减值范围内通过损益转回原确认的减值金额。

(7)【◆题库问题◆】:[多选] 下列关于企业使用第三方报价机构估值的说法中,正确的有( )
A.企业在权衡作为公允价值计量输入值的报价时,应当考虑报价的性质
B.企业使用第三方报价机构估值的,不应简单将公允价值计量结果划入第三层次输入值
C.企业应当了解估值服务中应用到的输入值,并根据该输入值的可观察性和重要性,确定相关资产或负债公允价值计量结果的层次
D.如果第三方报价机构提供了相同资产或负债在活跃市场报价的,企业应当将该资产或负债的公允价值计量划入第一层次

【◆参考答案◆】:A B C D

【◆答案解析◆】:企业即使使用了第三方报价机构提供的估值,也不应简单将该公允价值计量结果划入第三层次输入值,企业应当了解估值服务中应用到的输入值,并根据该输入值的可观察性和重要性,确定相关资产或负债公允价值计量结果的层次。

(8)【◆题库问题◆】:[单选] 下列关于估值技术的说法正确的是( )
A.相关资产或负债存在活跃市场公开报价的,企业应当优先使用该报价确定该资产或负债的公允价值
B.企业在应用估值技术估计相关资产或负债的公允价值时,应当根据可观察的市场信息不定期校准估值模型
C.企业使用估值技术的目的是估计市场参与者在计量日当前市场情况下的无序交易中出售资产或者转移负债的价格
D.即使企业所使用的估值技术未能考虑市场参与者在对相关资产或负债估值时所考虑的所有因素,企业通过该估值技术获得的金额也能作为对计量日当前交易价格的估计

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:选项A,相关资产或负债存在活跃市场公开报价的,企业应当优先使用该报价确定该资产或负债的公允价值,其他情况下准则未规定企业应当优先使用何种估值技术。

(9)【◆题库问题◆】:[单选] 企业发生的下列交易或事项中,会引起当期所有者权益总额发生增加的是(  )。
A.分类为权益工具的金融工具重分类为金融负债时权益工具的公允价值大于其账面价值
B.企业股东大会或类似机构审议批准利润分配方案并宣告分派现金股利或利润
C.同一控制下企业合并中取得被合并方净资产份额小于所支付对价的账面价值
D.股份有限公司回购本公司库存股

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:分类为权益工具的金融工具重分类为金融负债时权益工具的公允价值大于其账面价值之间的差额贷计“资本公积—资本溢价(或股本溢价)”,选项A正确;企业股东大会或类似机构审议批准利润分配方案并宣告分派现金股利或利润时,会引起当期所有者权益总额发生减少,提示:当企业董事会或类似机构通过的利润分配方案中拟分配的现金股利或利润不应确认负债,不会引起当期所有者权益总额发生增减变动,选项B错误;同一控制下企业合并中取得被合并方净资产份额小于所支付对价账面价值的差额,借记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目,会引起当期所有者权益总额减少,选项C错误;股份有限公司回购本公司库存股,会引起当期所有者权益总额减少,选项D错误。

(10)【◆题库问题◆】:[单选] 甲公司为上市公司,适用的所得税税率为25%,年末计提各项资产减值准备。甲公司2016年发生下列有关经济业务:(1)甲公司于2016年3月28日与丙公司签订协议,将其生产的一台大型设备出售给丙公司。合同约定价款总额为7000万元。签约当日支付价款总额的30%,之后30日内支付30%,另外40%于签约后180日内支付。甲公司于签约日收到丙公司支付的2100万元款项,根据丙公司提供的银行账户余额情况,甲公司估计丙公司能够按期付款。  (2)2016年9月,因自然灾害造成生产设施重大毁损,丙公司遂通知甲公司,其无法按期支付所购设备其余40%款项。甲公司在编制2016年度财务报表时,经向丙公司核实,预计丙公司所欠剩余款项在2017年才可能收回,2016年12月31日按未来现金流量折算的现值金额为2400万元。下列关于甲公司2016年的会计处理,不正确的是( )。
A.2016年3月按合同约定价款总额为7000万元确认收入
B.2016年3月按签约当日支付价款总额7000万元的未来现金流量的现值确认收入
C.2016年12月31日利润表确认资产减值损失400万元
D.2016年12月31日资产负债表确认递延所得税资产100万元

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】:2016年3月,根据合同约定及丙公司的财务情况,销售价款7000万元符合收入的确认条件。9月份丙公司发生财务困难,应收剩余款项预计未来现金流量现值减少,说明应收款项发生了减值,应对应收账款计提坏账准备。  借:资产减值损失  (7000×40%-2400)400     贷:坏账准备              400  借:递延所得税资产     (400×25%)100     贷:所得税费用             100

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