甲将自己的房屋出租给乙,租期为3年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有甲将自己的房屋出租给乙,租期为3年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有

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甲将自己的房屋出租给乙,租期为3年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有

(1)【◆题库问题◆】:[多选] 甲将自己的房屋出租给乙,租期为3年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
A.如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
B.甲应当提前通知乙房屋将要出售
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
D.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

【◆参考答案◆】:B C

【◆答案解析◆】:阿瞬选项A错误,买卖不破租赁,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;选项BC正确,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;选项D错误,出租人出卖租赁房屋的,仅需通知承租人。综上,本题应选BC。

(2)【◆题库问题◆】:[判断题] 企业承包建设国家重点扶持的公共基础设施项目,可以自该承包项目取得第一笔收入年度起,第1年至第3年免征企业所得税,第4年至第6年减半征收企业所得税。(  )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:阿瞬 根据规定,企业从事国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营所得,自项目取得第1笔生产经营收入所属纳税年度起,第1年至第3年免征企业所得税,第4年至第6年减半征收企业所得税;但是,企业承包经营、承包建设和内部自建自用的,不得享受上述企业所得税优惠。 因此,本题表述错误。

(3)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 甲公司在计算应纳税所得额时,购进的机器设备折旧费需要纳税调整的金额是多少?居民企业甲公司主要从事日化产品的生产和销售,2014年有关涉税事项如下:   (1)为了推广新型洗涤剂,公司推出了“买一赠一”的促销活动,凡购买一件售价40元(不含税)新型洗涤剂的,附赠一瓶原价10元(不含税)的洗洁精。公司按照每件40元确认了新型洗涤剂的销售收入,按照每瓶10元确认了洗洁精的销售收入。   (2)发生尚未形成无形资产的新产品研究开发费用42万元。其中,列支检测仪器的折旧费2万元,该检测仪器既用于研发活动,又用于日常生产的常规性检测。   (3)4月购进一台机器设备并投入使用,取得的增值税专用发票注明金额600万元,税额102万元(已抵扣),公司按照5年直线法计提了折旧。该设备不符合加速折旧的条件,计算折旧的年限为10年,不考虑净残值。   (4)以一项土地使用权对外投资,该土地使用权的账面原值为5000万元,评估的公允价值为8000万元,评估增值3000万元计入了当期收益。   (5)向环保部门支付罚款5万元,支付诉讼费1万元。   (6)向关联企业支付管理费10万元。

【◆参考答案◆】:甲公司计提的折旧金额=600÷5×8/12=80(万元),企业所得税前允许扣除的折旧金额=600÷10×8/12=40(万元)。 甲公司在计算应纳税所得额时,购进的机器设备折旧额应调增应纳税所得额=80-40=40(万元)。

【◆答案解析◆】: 企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。

(4)【◆题库问题◆】:[判断题] 企业内部组织,如分公司、分厂、车间等分支机构或生产单位,无独立法律人格,因此不能成为经济法律关系主体。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:企业内部组织,如分公司、分厂、车间等分支机构或生产单位,无独立法律人格,但在一定条件下也是经济法律关系主体。例如,其根据经济法律规定与企业订立承包或租赁等责任制合同,而将内部的组织管理关系外部化时。

(5)【◆题库问题◆】:[多选] 甲将自己的房屋出租给乙,租期为3年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
A.如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行
B.甲应当提前通知乙房屋将要出售
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
D.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

【◆参考答案◆】: B C

【◆答案解析◆】:(1)选项BCD:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;(2)选项A:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

(6)【◆题库问题◆】:[多选] 下列行为总,属于“使用不正当手段吸收存款”的有()。
A.以散发有价馈赠品为条件吸收储蓄存款
B.利用不确切的广告宣传
C.利用汇款、贷款或其他业务手段强迫储户存款
D.利用各种名目多付利息

【◆参考答案◆】:A B C D

【◆答案解析◆】:阿瞬 选项ABCD均属于,下列做法属于“使用不正当手段吸收储蓄存款”: (1)以散发有价馈赠品为条件吸收储蓄存款; (2)发放各种名目的揽储费; (3)利用不确切的广告宣传; (4)利用汇款、贷款或其他业务手段强迫储户存款; (5)利用各种名目多付利息、奖品或其他费用。 综上,本题应选ABCD。

(7)【◆题库问题◆】:[单选] 下列项目中,属于企业所得税不征税收入的是()。
A.股权转让收入
B.国债利息收入
C.确实无法偿付的应付款项
D.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:阿瞬 选项A,企业股权转让收入应当照章纳税; 选项B,属于免税收入; 选项C,属于“其他收入”且没有免税或不征税的规定 选项D,属于不征税收入。 综上,本题应选D。

(8)【◆题库问题◆】:[多选] 下列关于自然人民事行为能力的表述中,不正确的有()。
A.完全不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人
B.十周岁以下的未成年人是无民事行为能力人
C.十周岁以上的未成年人是无民事行为能力人
D.十六周岁以上不满十八周岁的自然人,能够以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人

【◆参考答案◆】: B C

【◆答案解析◆】:(1)选项C:十周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人,选项C错误;(2)选项B:“10周岁以下”是指“小于或者等于10周岁”,正好10周岁的小孩属于限制民事行为能力人(而非无民事行为能力人),选项B错误。

(9)【◆题库问题◆】:[单选] 甲、乙两公司与郑某、张某欲共同设立一有限责任公司,并在拟订公司章程时约定了各自的出资方式。下列有关各股东的部分出资方式中,符合公司法律制度规定的是(  )。
A.甲公司以其获得的某知名品牌特许经营权评估作价20万元出资
B.乙公司以其企业商誉评估作价30万元出资
C.郑某以其享有的某项专利权评估作价40万元出资
D.张某以其设定了抵押权的某房产作价50万元出资

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:阿瞬 选项A不符合,特许经营权不得作价出资; 选项B不符合,商誉不得作价出资; 选项C符合,专利权属于一项无形资产,可以作价出资; 选项D不符合,设定担保的财产不得作价出资。 综上,本题应选C。

(10)【◆题库问题◆】:[多选] 根据票据法律制度的规定,被追索人在向持票人支付有关金额及费用后,可以向其他汇票债务人行使再追索权。下列各项中,属于被追索人可请求其他汇票债务人清偿的款项有()。
A.被追索人发出追索通知书的费用
B.被追索人已清偿的全部金额及利息
C.持票人取得有关拒绝证明的费用
D.持票人因票据金额被拒绝支付而导致的利润损失

【◆参考答案◆】:A B

【◆答案解析◆】:阿瞬 选项AB属于,根据规定,再追索权的范围包括:已经清偿的全部金额及其利息、发出通知书的费用; 选项C不属于,该项属于追索权的范围; 选项D不属于,追索金额中不包括“间接损失”。 综上,本题应选AB。 Tips:(1)首次追索权的范围:汇票金额、利息、取得拒绝证明的费用和发出通知书的费用,不包括间接损失,因此选项D错误;(2)再追索权的范围:已经清偿的全部金额及其利息、发出通知书的费用,因此选项C错误;【提个醒】同学们,题干问的是再追索权的范围。再追索权的范围包括发出通知书的费用,但不包括取得拒绝证明的费用。

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