(1)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。　　要求：　　根据合同法律制度的规定，回答下列问题：　　（1）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。　　（2）甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。　　（3）甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。

【◆参考答案◆】：详见解析。

【◆答案解析◆】：（1）20年的部分有效，5年的部分无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。本题中，租赁合同约定的25年租期中的20年的部分是符合规定的，5年的部分无效。（2）有权。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，乙公司改建休息室、安装整体橱柜等设施，未经甲公司同意，所以甲公司可以要求乙公司拆除休息室及设施。（3）有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，丙公司取得房屋所有权是在乙公司的租期内，所以不影响乙公司的租赁合同。

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 卷烟属于法律、行政法规规定必须使用注册商标（ ）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：根据规定，法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品(卷烟、雪茄烟、有包装的烟丝)的生产经营者，必须申请商标注册，未经核准注册的，商品不得在市场销售。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据个人独资企业法律制度的规定，下列各项中，可以用作个人独资企业名称的有（）。
A．好太太童装有限公司
B．宝海美妆经销公司
C．玉兰服装设计中心
D．美光婚纱摄影工作室

【◆参考答案◆】： C D

【◆答案解析◆】： 根据规定，个人独资企业的名称可以叫厂、店、部、中心、工作室等，个人独资企业的名称中不能出现“有限”、“有限责任”或者“公司”字样。选项AB中出现了有限、公司字样，所以选项CD正确

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 王某、陈某、刘某于2015年2月分别出资100万元、60万元、40万元设立一家有限责任公司，2015年6月查实王某的机器设备100万元在出资时仅值40万元，下列说法错误的是（　 ）。
A．王某的行为属于出资不实
B．王某应补交其差额60万元
C．如果王某的财产不足补交差额的，必须退出有限责任公司
D．如果王某的财产不足补交差额的，由陈某和刘某承担连带责任

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：阿瞬 选C表述错误，选项ABD表述正确，根据规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额，公司设立时的其他股东承担连带责任。 综上，本题应选C。

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 当事人应当履行仲裁裁决，一方当事人不履行的，另一方当事人可以按照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行，受理申请的人民法院应当执行。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： （进一步解释）对于已经生效的仲裁裁决（又不能申请赊销），一方“不履行的，另一方当事人可以按照《民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请强制执行。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于合伙企业财产的是（）。
A．合伙人的出资
B．合伙企业取得的专利权
C．合伙企业接受的捐赠
D．合伙企业承租的设备

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 合伙企业财产的构成： ①合伙人的出资（选项A）； ②以合伙企业名义取得的收益，主要包括合伙企业的公共积累资金、未分配的盈余、合伙企业债权、合伙企业取得的工业产权和非专利技术等财产权利（选项B）； ③依法取得的其他财产，合伙企业根据法律、行政法规的规定合法取得的其他财产，如合法接受的赠与财产等（选项C）； 选项D：合伙企业承租的设备因未取得所有权，不属于合伙企业财产。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于地域管辖的表述中，符合民事诉讼法律制度规定的是（ ）。
A．对被监禁的人提起的诉讼，可由监狱所在地人民法院管辖
B．因公路事故请求损害赔偿提起的诉讼，可由事故发生地人民法院管辖
C．因保险合同纠纷提起的诉讼，当事人对管辖法院未约定的，可由合同履行地人民法院管辖
D．因票据纠纷提起的诉讼，当事人对管辖法院未约定的，可由出票地人民法院管辖

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 对被劳动教养的人提起的诉讼以及对被监禁的人提起的诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法管辖；因此，A选项，不正确. 因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖；因此，B选项，正确。 因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地的人民法院管辖；因此，C选项，不正确。 因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地的人民法院管辖；因此，D选项，不正确。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司欠乙公司300万元货款。后甲公司将部分优良资产分享出去另成立丙公司，甲、丙公司在分立协议中约定，该笔债务由甲、丙公司按3：7比例分担，但甲、丙公司未与乙公司达成债务清偿协议。债务到期后，乙公司要求甲公司清偿300万元，遭到拒绝。根据合同法律制度的规定，下列关于该笔债务清偿的表述中，正确的是（）。
A．乙公司只能向甲公司主张清偿
B．乙公司只能向丙公司主张清偿
C．应当由甲、丙公司按连带责任方式向乙公司清偿
D．应当由甲、丙公司按分立协议约定的比例向乙公司清偿

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与“债权人”就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。本题中，甲、丙公司未与债权人乙公司达成债务清偿协议，故对该笔债务承担连带责任。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司2015年取得一项外观设计专利。根据专利法律制度的规定，乙公司未经甲公司许可的下列行为中，属于侵犯该专利的是（）。
A．为生产经营目的购买并使用甲公司制造的该专利产品
B．为生产经营目的购买并销售甲公司制造的该专利产品
C．为生产经营目的购买并许诺销售甲公司制造的该专利产品
D．为生产经营目的制造并销售该专利产品

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：阿瞬 选项ABC，专利产品或者依照专利方法直接获得的产品，由专利权人或者经其许可的单位、个人售出后，使用、许诺销售、销售、进口该产品的，不视为侵犯专利权； 选项D，未经专利权人许可，为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品的，构成侵犯专利权。 综上，本题应选D。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 大海股份有限公司拟修改公司章程，将公司经营范围由高档家具更改为电子产品，此项更改无需办理变更登记。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：根据规定，公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。