下列有关投资性房地产的会计处理方法中,不正确的有()。下列有关投资性房地产的会计处理方法中,不正确的有()。

习题答案
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下列有关投资性房地产的会计处理方法中,不正确的有()。

(1)【◆题库问题◆】:[多选] 下列有关投资性房地产的会计处理方法中,不正确的有()。
A.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的,公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
B.无论采用公允价值模式,还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入,均应计入其他业务收入
C.将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时,其在转换日的公允价值与原账面价值的差额,应计入投资收益
D.投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出

【◆参考答案◆】:A C D

【◆答案解析◆】: 选项A错误,非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的,只有公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益,小于的差额计入公允价值变动损益; 选项B正确,两种计量模式下,取得的租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”等科目; 选项C错误,采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时,转换日公允价值与原账面价值的差额,应计入公允价值变动损益(而非投资收益); 选项D错误,投资性房地产的处置损益应通过其他业务收入与其他业务成本来反映。 综上,本题应选ACD。

(2)【◆题库问题◆】:[单选] 关于母公司在报告期内增减子公司,报告期末编制合并资产负债表时,下列表述中正确的是()。
A.因非同一控制下企业合并增加的子公司,应调整合并资产负债表的期初数
B.因同一控制下企业合并增加的子公司,不应当调整合并资产负债表的期初数
C.多次交易分步处置子公司时,不属于“一揽子交易”的,应将各项交易作为一项处置原有子公司并丧失控制权的交易进行会计处理
D.多次交易分步处置子公司时,不属于“一揽子交易”的,在丧失对子公司控制权以前的各项交易,应按在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司长期股权投资的规定进行会计处理

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】: 选项A表述错误,因非同一控制下企业合并增加的子公司,编制合并资产负债表时,不应当调整合并资产负债表的期初数; 选项B表述错误,因同一控制下企业合并增加的子公司,编制合并资产负债表时,应当调整合并资产负债表的期初数; 选项C表述错误,多次交易分步处置子公司时,属于“一揽子交易”的,应将各项交易作为一项处置原有子公司并丧失控制权的交易进行会计处理; 选项D表述正确,不属于“一揽子交易”的,在丧失对子公司控制权以前的各项交易,应按在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司长期股权投资的规定进行会计处理。 综上,本题应选D

(3)【◆题库问题◆】:[多选] DUIA公司决定的下列各项中,属于会计政策变更的有()。
A.将账龄在1年以内应收账款的坏账计提比例由5%提高至8%
B.按新的控制定义调整合并财务报表合并范围
C.将符合持有待售条件的固定资产由非流动资产重分类为流动资产列报
D.会计准则修订要求将不具有控制、共同控制和重大影响的权益性投资由长期股权投资转为可供出售金融资产

【◆参考答案◆】:B D

【◆答案解析◆】: 选项A不属于,属于会计估计变更; 选项B属于,“新的控制定义”属于法律、行政法规或国家统一的会计制度要求的变更,由于控制定义的变更,导致合并报表范围发生变更,属于会计政策变更; 选项C不属于,持有待售的资产必定在一年内处置,因此该资产不再符合非流动资产的特征,所以应该在作为持有待售固定资产核算时,在资产负债表中把其重分类成流动资产列示。这属于正常的列报,不属于会计估计变更也不属于会计政策变更; 选项D属于。 综上,本题应选BD 【提个醒】本题要求选出“属于会计政策变更”的选项。

(4)【◆题库问题◆】:[判断题] 如果某项资产不能再为企业带来经济利益,即使是由企业拥有或者控制的,也不能作为企业的资产在资产负债表中列示。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】: 资产实质上代表了企业能够获取的未来经济利益。如果某项资产不能再为企业带来经济利益,则不再符合资产的定义,不能再作为资产列报,而应确认为损失。 因此,本题表述正确。

(5)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 计算合并财务报表中包含完全商誉的可辨认净资产的账面价值。英明公司于2015年1月1日以1800万元的价格收购了菁华公司80%的股权,在发生该交易之前,英明公司与菁华公司不存在任何关联方关系。购买日,菁华公司可辨认净资产的公允价值为1600万元。假定菁华公司的所有资产被认定为一个资产组,而且菁华公司的所有可辨认净资产均未发生资产减值迹象,未进行过减值测试。2015年年末该资产组的可收回金额为1150万元,可辨认净资产的账面价值为1400万元。假定菁华公司2015年年末可辨认净资产包括一项固定资产和无形资产,其账面价值分别为800万元和600万元,并按照账面价值比例分摊减值损失。要求:(1)计算合并财务报表中包含完全商誉的可辨认净资产的账面价值。(2)计算资产组(菁华公司)的减值损失并确认每一项资产的减值损失金额。(3)编制相应资产减值的会计分录。(答案中金额单位用万元表示,计算结果保留两位小数)

【◆参考答案◆】:合并报表中商誉计提减值准备前的账面价值=1800-1600×80%=520(万元); 合并报表中包含完全商誉的净资产的账面价值=1400+520/80%=2050(万元)。

【◆答案解析◆】:合并报表中商誉计提减值准备前的账面价值=1800-1600×80%=520(万元);合并报表中包含完全商誉的净资产的账面价值=1400+520/80%=2050(万元)。

(6)【◆题库问题◆】:[判断题] 民间非营利组织对其受托代理的非现金资产,如果资产凭据上标明的金额与其公允价值相差较大,应以该资产的公允价值作为入账价值。(  )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:受托代理的非现金资产,如果凭证上标明的金额与公允价值相差较大的,应当以公允价值作为其入账价值。

(7)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 编制DUIA公司2015年应确认所得税费用的会计分录DUIA公司为我国境内注册的上市公司,使用的所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算企业所得税。2015年1月1日递延所得税资产余额为50万元(全部由于存货项目计提的存货跌价准备),递延所得税负债余额为20万元(全部由于交易性金融资产公允价值变动)。根据税法规定自2016年1月1日起DUIA公司被认定为技术高新企业,同时该公司适用的所得税税率变更为15%,该公司2015年利润总额为6 000万元,2015年涉及所得税的交易事项如下:(1)年末交易性金融资产账面价值为300万元,其中成本为150万元,累计公允价值变动150万元,税法规定,交易性金融资产公允价值变动不计入应纳税所得额;(2)年末可供出售金融资产账面价值为400万元,其中成本为250万元;(3)年末存货的余额为200万元,可变现净值为150万元,税法规定,转回的存货跌价准备不计入应纳税所得额;(4)年内DUIA公司被ANGRY公司起诉,DUIA公司预计因该诉讼很可能支出50万元。DUIA公司预计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异。(5)因违反规定被相关部门处以15万元罚款,尚未支付;(单位以万元列示)

【◆参考答案◆】:借:所得税费用 1501.75 其他综合收益 22.5 贷:应交税费—应交所得税1461.25 递延所得税负债 40.5 递延所得税资产 22.5

【◆答案解析◆】:(略)

(8)【◆题库问题◆】:[单选] 甲公司系增值税一般纳税人,2015年8月31日以不含增值税的价格的100万元售出2009年购入的一台生产用机床,增值税销项税额为17万元,该机床原价为200万元(不含增值税),已计提折旧120万元,已计提减值30万元,不考虑其他因素,甲公司处置该机床的利得为()万元。
A.3
B.20
C.33
D.50

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:甲公司处置该机床利得=100-(200-120-30)=50(万元)。

(9)【◆题库问题◆】:[判断题] 企业内部研发无形资产研究阶段的支出全部费用化,计入当期损益(管理费用)。会计核算时,首先在“研发支出——费用化支出”中归集,期末列示在资产负债表“开发支出”项目中。(  )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:研究阶段的支出全部费用化,计入当期损益(管理费用)。会计核算时,首先在“研发支出——费用化支出”中归集,期末列示在利润表“管理费用”项目中。

(10)【◆题库问题◆】:[判断题] 企业出租无形资产(土地使用权)发生的相关营业税,应借记“营业外支出”科目,贷记“应交税费——应交营业税”科目。(  )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:企业出租无形资产(日常活动)发生的营业税应借记“营业税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交营业税”科目。

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