(1)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净现值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。（2）2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。（4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。（5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目；答案中的金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：2014年1月1日借：银行存款 　　　　　　　　　2 100贷：其他业务收入 　　　　　　　 2 100借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 2 150贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　 2 000　　 ——公允价值变动　　　　　150借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　 150贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　 150

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价高于行使选择权时租赁资产的公允价值，则该项租赁为融资租赁。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值时，租赁才被认定为融资租赁。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，应采用未来适用法进行会计处理的有（　）。
A．因出现相关新技术将某专利权的摊销年限由15年改为7年
B．发现以前会计期间滥用会计估计，将该滥用会计估计形成的秘密准备予以冲销
C．因某项固定资产用途发生变化，导致使用寿命下降，折旧年限由10年改为5年
D．追加投资以后对被投资单位有重大影响，将长期股权投资由成本法改为权益法

【◆参考答案◆】： A C

【◆答案解析◆】：选项B属于以前期间的差错，应该追溯重述，不能采用未来适用法；选项D，长期股权投资增资引起的成本法改为权益法，不属于会计政策变更，但应该追溯调整。综上所述，故而选AC

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于母子公司交叉持股在合并财务报表上的会计处理，表述正确的有（）。
A．母公司持有子公司股权，应当抵销母公司长期股权投资和子公司所有者权益
B．子公司持有母公司股权，应当按照子公司取得母公司股权日所确认的长期股权投资的初始投资成本，将其转为合并财务报表中的资本公积
C．子公司持有母公司股权，应当按照子公司取得母公司股权日所确认的长期股权投资的初始投资成本，将其转为合并财务报表中的库存股
D．子公司相互之间持有的长期股权投资，应当比照母公司对子公司的股权投资的抵销方法，将长期股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵消

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】： 选项ACD表述均正确； 选项B表述错误，子公司持有母公司股权，应当按照子公司取得母公司股权日所确认的长期股权投资的初始投资成本，将其转为合并财务报表中的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下“减：库存股”项目列示。 综上，本题应选ACD

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项交易或事项中，属于股份支付的是（）。
A．股份有限公司向其股东分派股票股利
B．股份有限公司向其高管授予股票期权
C．债务重组中债务人向债权人定向发行股票抵偿债务
D．企业合并中合并方向被合并方股东定向增发股票作为合并对价

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】： 股份支付是指企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或承担以权益工具为基础确定的负债的交易，选项B符合该定义。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司由于受国际金融危机的不利影响，决定对乙事业部进行重组，将相关业务转移到其他事业部。经履行相关报批手续，甲公司对外正式公告其重组方案。甲公司根据该重组方案预计很可能发生的下列各项支出中，不应当确认为预计负债的是（　　）。
A．自愿遣散费
B．强制遣散费
C．剩余职工岗前培训费
D．不再使用厂房的租赁撤销费

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：企业应当按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。其中，直接支出是企业重组必须承担的直接支出，并且是与主体继续进行的活动无关的支出，不包括留用职工岗前培训、市场推广、新系统和营销网络投入等支出。故选C。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] DUIA公司因或有事项而确认预计负债1 000万元，估计有95%的可能性由HAPPY公司补偿200万元。则DUIA公司应确认资产的金额为（）万元。
A．200
B．1 000
C．800
D．0

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 发生的可能性为95%属于很可能（大于50%，但小于或等于95%），而不是基本确定（大于95%，但小于100%），所以企业不应确认为资产。 综上，本题应选D。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 关于设定受益计划，下列会计处理中正确的有（　　）。
A．设定受益计划修改所导致的与以前期间职工服务相关的设定受益计划义务现值的增加或减少计入其他综合收益
B．设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益
C．重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益
D．当期服务成本计入当期损益

【◆参考答案◆】： B C D

【◆答案解析◆】：选项A，是过去服务成本，应计入当期损益。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于分期收款销售商品的表述中，正确的有（　　）。
A．分期收款销售商品时，通常在发出商品时，就表明与商品所有权的有关风险和报酬已转移给了购货方
B．企业采用分期收款销售方式销售商品具有融资性质的，应按合同约定的收款日期分期确认收入
C．企业采用分期收款销售方式销售商品具有融资性质的，应按合同约定的收款日期一次性确认收入
D．应收的合同或协议价款的公允价值，通常应当按照商品未来现金流量现值或商品现销价格计算确定

【◆参考答案◆】： A C D

【◆答案解析◆】：选项B，企业采用分期收款销售方式销售商品具有融资性质的，应按合同约定的收款日期一次性确认收入。综上所述，故而选ACD

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 甲租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租给乙企业。双方签订合同， 该设备租赁期4年，租赁期届满乙企业归还给甲公司设备。每半年年末支付租金787.5万元，乙企业担保的资产余值为450万元，乙企业的母公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，未担保余值为225万元，则乙企业的最低租赁付款额为（）万元。
A．6 300
B．8 325
C．8 100
D．7 425

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】： 最低租赁付款额＝787.5×8＋450＋675＝7 425（万元）。 综上，本题应选D。 【提个醒】最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。