(1)【◆题库问题◆】：[多选] 个人质押贷款的贷款对象需满足的条件是（　　）。
A．在中国境内居住，具有完全民事行为能力的自然人
B．提供银行认可的有效质物作质押担保
C．在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口
D．有正当且有稳定经济收入的良好职业
E．在贷款银行开立有个人结算账户

【◆参考答案◆】：A,B

【◆答案解析◆】：试题解析: C．D．E三项是个人信用贷款的贷款对象要满足的条件。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 商用房贷款信用风险的主要内容不包括（　　）。
A．借款人还款能力发生变化
B．借款人还款意愿发生变化
C．商用房出租情况发生变化
D．保证人还款能力发生变化

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：商用房贷款信用风险的主要内容包括：(1)借款人还款能力发生变化；(2)商用房出租情况发生变化；(3)保证人还款能力发生变化。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 在审查担保类文件时，公司业务人员应特别注意（　　）。
A．担保协议的合规性
B．担保协议中的担保条件
C．担保协议中的担保期限
D．担保协议生效的前提条件

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：在审查担保类文件时，公司业务人员应特别注意抵（质）押协议生效的前提条件（如需向有关部门登记生效）。对于抵押协议虽正式签署但生效滞后的贷款项目，应在抵押正式生效前，采取必要的手段和措施规避贷款风险。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于个人住房贷款的说法，错误的包括（　　）。
A．贷款还款期限越长越好
B．等额本金还款法优于等额本息还款法
C．相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40％
E．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40％

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：借款期限越长，虽然每月还款越少，但总还款额必然上升，期限过长也不能使每月还款额大幅度减少，而白白增加了利息负担，因此，合理的贷款期限应该是15—20年，并不是越长越好，故选项A错误；等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分，故选项B错误；对购买首套自住房的，中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例不得低于20%，而对已经利用贷款购实住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%，故选项D错误。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 贸易融资贷款形式主要有（　　）。
A．信用证
B．保理
C．贷款承诺
D．福费廷

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：此题暂无解析

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 公积金个人住房贷款业务中，属于公积金管理中心的职责的有（　）。
A．公积金借款合同签约、发放
B．制定公积金信贷政策
C．贷前调查
D．贷后审核
E．承担信贷风险

【◆参考答案◆】：B,E

【◆答案解析◆】：A．C．D三项属于承办银行的职责。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 与等额本金还款法相比，以下关于等额本息还款法说法中，正确的有（　　）。
A．在最初贷款购买房屋时，等额本息还款法的负担比等额本金还款法要轻
B．银行更倾向于采取等额本息还款法
C．每月还款额一[月利率×(1+月利率)还款期数]/[(1+月利率)还款期数一1]×贷款本金
D．等额本息还款法的还本速度比较快
E．风险比等额本金还款法小

【◆参考答案◆】：A,C

【◆答案解析◆】：试题解析: 本题选择AC。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 以下各项中，有担保流动资金贷款要求的，而商用房贷款中没有要求的申请材料有（　　）。
A．合法有效的身份证件
B．借款人开办企业的工商营业执照
C．明确的用款计划以及与之相关的资料
D．贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：解析：A．B．D三项为有担保流动资金贷款和商用房贷款共同要求的申请材料；C项为有担保流动资金贷款要求，但商用房贷款没有要求的材料。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于个人理财的说法正确的是（　　）。
A．个人理财业务服务的对象是个人和家庭
B．个人理财业务是一般性业务咨询服务
C．个人理财业务主要侧重于咨询顾问和代客理财服务
D．个人理财业务是建立在委托代理关系基础上的银行业务
E．个人理财业务是一种个性化、综合化服务

【◆参考答案◆】：A,C,D,E

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 业务部门应根据个人住房贷款审批人的审批意见做好（　　）等相关工作。
A．对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档
B．对需补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序
C．保证报批贷款的主要风险点及其风险防范措施合规有效
D．对经审批同意或有条件同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人并按要求落实有关条件、办理合同签约和发放贷款等
E．对借款人的信用记录进行考察与核实

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：试题解析: 业务部门应根据贷款审批人的审批意见做好以下工作：(1)对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档；(2)对需补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序；(3)对经审批同意或有条件同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人并按要求落实有关条件、办理合同签约和发放贷款等。