(1)【◆题库问题◆】：[单选] 公积金个人住房贷款在建造、翻建大修住房的贷款额度是（　　）。
A．不超过所购住房总价款的70%
B．不超过有价证券票面额度的90%
C．不超过所需费用的60%
D．不超过所购住房总价款的90%

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于借款人和贷款人的说法正确的是（　　）。
A．借款人取得贷款后，可以根据自身需要使用贷款
B．贷款人有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供贷款
C．贷款人未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款
D．借款人可以在一个贷款人同一辖区内的两个或两个以上同级分支结构取得贷款

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：C

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 投资者放弃当前消费而投资，应该得到相应补偿，其要求的必要收益率包括（　　）。
A．通货膨胀率
B．货币的纯时间价值
C．最低收益率
D．风险报酬
E．期望收益率

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：必要收益率是进行一项投资可能接受的最低收益率，包括真实收益率(货币的纯时间价值)、通货膨胀率和风险补偿三部分。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 个人质押贷款的贷后管理主要包括（　）。
A．档案管理
B．贷后检查
C．贷款本息回收
D．贷款要素变更
E．贷后记录

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：不包括贷后记录。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于贷款诈骗罪区别于骗取贷款罪的重要特征的说法，错误的是（　　）。
A．是否给银行业金融机构造成重大损失
B．是否以非法占有为目的
C．犯罪主体有所不同
D．两罪的最高法定刑不同

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：骗取贷款罪与贷款诈骗罪主要区别在于：①骗取贷款罪主观上不要求行为人“以非法占有为目的”，贷款诈骗罪要求行为人必须以“非法占有为目的”；②骗取贷款罪的主体包括自然人和单位，贷款诈骗罪的主体只是自然人；③两罪的最高法定刑不同，骗取贷款罪最高法定刑仅为7年有期徒刑，贷款诈骗罪最高可以判处无期徒刑。无论是贷款诈骗罪还是骗取贷款罪都会给银行业金融机构造成重大损失。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于个人贷款说法正确的是（　　）。
A．个人贷款的对象为自然人和法人，而合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人
B．一般来说，贷款期限在1年以内(含)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率
C．贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定
D．个人住房贷款的期限最长可达30年
E．1年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限的一半

【◆参考答案◆】：B,C,D

【◆答案解析◆】：个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人；经贷款人同意，个人贷款可以展期。1年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限，故AE错误，故本题答案为BCD。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 《个人住房贷款管理办法》规定，无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的__________作为购房的首期付款：有住房补贴的以个人承担部分的__________作为购房的首期付款。（　）
A．30%；30%
B．30%；20%
C．20%;20%
D．20%；30%

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 《物权法》中关于最高额抵押的有关规定，说法正确的有（　　）。
A．最高额抵押的主合同债权不得转让
B．放宽了最高额抵押权担保的债权范围
C．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定的除外
D．最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
E．规定了抵押权人的债权确定事由

【◆参考答案◆】：B,C,D,E

【◆答案解析◆】：最高额抵押的主合同债权不得转让是《担保法》所规定的，故A选项说法错误。《物权法》在最高额抵押权规定上的突破表现在：放宽了最高额抵押权担保的债权范围，根据《物权法》第203条的规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。故B．D选项说法正确。根据《物权法》第二百零四条的规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外，第二百零六条规定了抵押权人的债权确定事由。故C．E选项说法正确。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 1996年，在国家的大力提倡下，企业纷纷放弃含氟冰箱研制生产，从而导致生产该冰箱的设备使用率极低，价值也大大降低，这是一种（　　）
A．实体性贬值
B．功能性贬值
C．经济性贬值
D．科技性贬值

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：①实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值；②功能性贬值，即由于技术相对落后造成的贬值；③经济性贬值，即由于外部环境变化引起的贬值，主要表现为运营中的设备利用率下降，甚至闲置，并由此引起设备的运营收益减少。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 下列家庭生命周期各阶段，投资组合中债券比重最高的一般为（　）。
A．夫妻25～35岁时
B．夫妻30～55岁时
C．夫妻50～60岁时
D．夫妻60岁以后

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：【正确答案】：D【答案解析】 夫妻年龄60岁以后进入家庭衰老期，此时的收益性需求最大，因此投资组合中债券比重应该最高。