(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于个人住房贷款的有（　）。
A．个人在农村建房
B．个人在城镇购买房屋
C．个人大修理房屋
D．个人购买商铺
E．个人独资企业购买办公楼

【◆参考答案◆】：B,C

【◆答案解析◆】：自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的个人发放的贷款。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括（　）。
A．会计师事务所
B．房地产评估公司
C．担保公司
D．律师事务所
E．房地产开发商

【◆参考答案◆】：B,C,D,E

【◆答案解析◆】：个人住房贷款业务不涉及会计师事务所，所以A选项不符合题意。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 我国外汇贷款利率由各金融机构自行确定。（　　）

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：目前我国央行已不再干涉外汇贷款利率制定，各金融机构可根据国际金融市场利率的变动情况以及资金成本、风险差异等因素，自行确定外币贷款利率及其计结息方式。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列不属于有担保流动资金贷款的防控措施的是（　　）。
A．加强对借款人还款意愿的调查和分析
B．加强对保证人还款能力的调查和分析
C．加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
D．加强对抵押物价值的调查和分析

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：有担保流动资金贷款的防控措施包括：(1)加强对借款人还款能力的调查和分析;(2)加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析;(3)加强对保证人还款能力的调查和分析;(4)加强对抵押物价值的调查和分析。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 银行理财产品按交易类型可分为（　　）。
A．开放式产品和封闭式产品
B．保本产品和非保本产品
C．期次类和滚动发行
D．单一式产品和多样式产品

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 鼠小刘打算申请无担保流动资金贷款，则贷款期限最长为（　　）年。
A．3
B．4
C．5
D．6

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：无担保流动资金贷款的期限一般为1年，个别银行最短为6个月，最长为4年，可以根据实际情况自主申请。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 单位和个人违反国家利率规定，擅自变动储蓄存款利率的，由中国人民银行或其分支机构责令其纠正，并可以根据情节轻重处以（　　）。
A．警告
B．罚款
C．停业整顿
D．追究刑事责任
E．吊销经营金融业务许可证

【◆参考答案◆】：B,C,D,E

【◆答案解析◆】：根据《储蓄管理条例》第34条的规定，单位和个人违反国家利率规定，擅自变动储蓄存款利率的，由中国人民银行或其分支机构责令其纠正，并可以根据情节轻重处以罚款、停业整顿、吊销经营金融业务许可证；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《担保法》规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，保证人应（　　）。
A．按照一般保证承担保证责任
B．对全部债务承担责任
C．保证合同无效
D．保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：根据《担保法》规定，当事人对保证方式没有约定或者均定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 个人住房贷款绝大多数采取（　　）的方式。
A．一次还本付息
B．分期还本付息
C．等额本息还款
D．等比累进还款

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：试题解析: 购房支出通常是家庭支出的主要部分，住房贷款也普遍占家庭负债的较大份额，因此，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年，绝大多数采取分期还本付息的方式。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 在房地产市场上，银行要分析的风险包括（　）。
A．政策风险
B．信用风险
C．经济风险
D．市场风险
E．开发风险

【◆参考答案◆】：A,C,D

【◆答案解析◆】：银行在选择细分市场之前，还要对每个细分市场的风险进行分析。以房地产市场为饲。银行要分析的风险包括政治风险、政策风险、经济风险、市场风险等。