关于投资性房地产的计量模式,下列说法中不正确的有()。关于投资性房地产的计量模式,下列说法中不正确的有()。

习题答案
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关于投资性房地产的计量模式,下列说法中不正确的有()。

(1)【◆题库问题◆】:[多选] 关于投资性房地产的计量模式,下列说法中不正确的有()。
A.已经采用成本模式计量的投资性房地产,满足一定条件时,可以从成本模式转为公允价值模式
B.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式
C.企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
D.采用公允价值模式计量的,应对投资性房地产计提折旧或进行摊销

【◆参考答案◆】:B D

【◆答案解析◆】: 选项A表述正确,同时应当作为会计政策变更处理; 选项B表述错误,采用公允价值模式计量的投资性房地产,不可以转为成本模式; 选项C表述正确; 选项D表述错误,采用成本模式计量的,应对投资性房地产计提折旧或进行摊销。 综上,本题应选BD 【提个醒】本题要求选出“不影响”的选项

(2)【◆题库问题◆】:[单选] 甲社会团体的个人会员每年应交纳会费600元,交纳期间为每年1月1日至12月31日,当年未按时交纳会费的会员下年度自动失去会员资格。该社会团体共有会员1 000人。至2015年12月31日,800人交纳当年会费,150人交纳了2015年度至2017年度的会费,50人尚未交纳当年会费,该社会团体2015年应确认的会费收入为()元。
A.570 000
B.600 000
C.750 000
D.780 000

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】: 会费收入体现在“会费收入”科目中,反映的是当期会费收入的实际发生额。有50人的会费没有收到,不符合收入确认条件。应确认的会费收入=600×(800+150)=570 000(元)。 综上,本题应选A。

(3)【◆题库问题◆】:[多选] 关于预计负债,下列说法中错误的有(  )。
A.企业应当就未来经营亏损确认预计负债
B.企业对销售的产品进行质量保证,产生的义务满足或有事项确认预计负债条件的,应当确认为预计负债
C.预计负债可能是潜在义务,也可能是现时义务
D.待执行合同变成亏损合同的,应当确认为预计负债

【◆参考答案◆】:A C D

【◆答案解析◆】: 选项A说法错误,企业未来经营亏损不属于现时义务,不确认预计负债; 选项B说法正确; 选项C说法错误,预计负债是现时义务,或有负债可能是潜在义务也可能是现时义务; 选项D说法错误,待执行合同变成亏损合同的,该亏损合同产生的义务满足或有事项确认预计负债条件的,应当确认为预计负债。 综上,本题应选ACD 【提个醒】与或有事项有关的义务在同时符合以下3个条件时,应当确认为预计负债:(1)该义务是企业承担的现时义务(包括法定义务和推定义务);(2)履行该义务很可能导致经济利益流出企业;(3)该义务的金额能够可靠地计量。

(4)【◆题库问题◆】:[单选] 2014年12月31日,诚信企业一项可供出售金融资产的计税基础为480万元,账面价值为500万元。该企业适用的所得税税率为25%。则该企业应做的会计处理为(  )。

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】: 本题中,可供出售金融资产的计税基础为480万元,账面价值为500万元,形成应纳税暂时性差异20万元,确认递延所得税负债5万元(20×25%)。可供出售金融资产公允价值的变动计入所有者权益(其他综合收益),同时,与当期及以前期间直接计入所有者权益的交易或事项相关的当期所得税及递延所得税应当计入所有者权益(其他综合收益)。 因此应做分录:(单位:万元) 借:其他综合收益 5 贷:递延所得税负债 5 综上,本题应选D

(5)【◆题库问题◆】:[多选] 关于无形资产的确认,应同时满足下列哪些条件()。
A.与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业
B.该无形资产的成本能够可靠地计量
C.该项无形资产存在活跃的交易市场
D.该项无形资产是生产经营用的资产

【◆参考答案◆】:A B

【◆答案解析◆】: 选项AB符合题意,选项CD不符合题意,无形资产在符合定义的前提下应同时满足以下两个条件才能予以确认:(1)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;(2)该无形资产的成本能够可靠地计量。 综上,本题应选AB。

(6)【◆题库问题◆】:[判断题] 企业发行的可转换公司债券在初始确认时,应将其负债和权益成分进行分拆,先确定负债成分的公允价值,再确定权益成分的初始入账金额。(  )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:针对发行的可转换公司债券,应当先确定负债成份的公允价值,然后再确定权益成份的公允价值。

(7)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 计算B公司债务重组利得的金额A公司在2011年至2013年发生了如下与债务重组相关的事项:(1)2011年1月10日,A公司销售给B公司一批库存商品,价款2 200万元(包含应收取的增值税额),合同约定8个月后结清款项。8个月后,由于B公司发生财务困难,无法支付该价款。A公司已于2011年6月30日,对该笔应收账款计提了坏账准备20万元。(2)2012年1月1日,经双方协商,A公司同意豁免B公司200万元债务,同时B公司应以一项无形资产和一项投资性房地产抵偿部分债务。B公司的无形资产的账面原值为1 500万元,已计提摊销200万元,公允价值为1 200万元;投资性房地产的账面价值为600万元(其中成本为500万元,公允价值变动为100万元),公允价值为200万元。剩余债务自2012年1月1日起延期2年,并按照4%(与实际利率相同)的利率计算利息,同时约定,如果2012年B公司实现利润,则次年利率上升至6%,如果不能实现利润则维持4%的利率,利息按年支付。(3)B公司在债务重组时预计2012年很可能实现盈利。假定不考虑其他因素。要求:(1)计算A公司债务重组后剩余应收账款的公允价值;(2)计算B公司债务重组利得的金额;(3)分别编制A公司和B公司在债务重组日的分录;(4)假如2012年B公司实现盈利,分别编制A公司和B公司债务重组后的会计处理;(5)假如2012年B公司没有实现盈利,编制B公司偿还债务的会计处理。

【◆参考答案◆】:B公司的债务重组利得=2 200-(1 200+200)-600-600×(6%-4%)=188(万元)

【◆答案解析◆】:略

(8)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 根据资料(1)判断DUIA公司取得的债券投资应作为何种金融资产核算,并说明理由。DUIA上市公司(以下简称DUIA公司),其2013年~2015年的相关投资业务如下:(1)2013年1月1日,购入HAPPY公司当日发行的分期付息、到期一次还本的债券50万份,每份面值100元,票面年利率为8%,实际年利率为10%,每年12月31日支付利息。DUIA公司共支付价款4 470万元,另支付交易费用30万元,DUIA公司计划将该债券持有至到期,并且有足够的资金支持。(2)2013年12月31日,HAPPY公司支付当年度利息,但由于HAPPY公司发生了严重的经济困难,DUIA公司预计该债券未来现金流量的现值为4 300万元。(3)2014年12月31日,HAPPY公司支付当年度利息。(4)2015年3月1日,DUIA公司因急需资金将持有的HAPPY公司债券的50%出售,取得价款2 500万元(即该部分债券的公允价值),存入银行。(答案中的金额单位用万元表示)

【◆参考答案◆】:DUIA公司应将取得的债券投资作为持有至到期投资核算;理由:DUIA公司预计将该债券持有至到期,并且有足够的资金支持,所以DUIA公司应将此项投资作为持有至到期投资核算。

【◆答案解析◆】: 持有至到期投资指到期日固定、回收金额固定或可确定,且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。

(9)【◆题库问题◆】:[单选] 下列各项费用或支出中,应当计入无形资产入账价值的是()。
A.接受捐赠无形资产时支付的相关税费
B.在无形资产研究阶段发生的研究费用
C.在无形资产开发阶段发生的不满足资本化条件的研发支出
D.商标注册后发生的广告费

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】: 选项A符合题意,为取得无形资产发生的相关税费应当计入其入账价值; 选项BCD不符合题意,均应费用化,计入当期损益。 综上,本题应选A。

(10)【◆题库问题◆】:[判断题] 在合并财务报表中反映的商誉,包括子公司归属于少数股东的商誉。(  )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:在合并财务报表中反映的商誉,不包括子公司归属于少数股东的商誉。

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