(1)【◆题库问题◆】：[多选] 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为4000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为35000万元，已计提的累计折旧为4000万元（其中本年前半年计提折旧为50万元），未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。　　2013年12月发生办公楼的修理费用1万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为30400万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。　　2016年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项4780万元，被替换部分的账面价值为30万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。甲公司有关投资性房地产的会计处理，下列说法正确的有（　）。
A．2013年6月30日转换日转换房地产确认其他综合收益1000万元
B．影响2013年营业利润的金额为1449万元
C．2016年6月30日将办公楼的账面价值30400万元转入“投资性房地产——在建”
D．2016年8月30日完工后增加“投资性房地产——成本”科目的金额为35150万元

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：选项A，2013年6月30日转换日转换房地产公允价值与账面价值的差额＝30000－（35000－4000）＝－1000（万元），应确认公允价值变动损失1000万元；选项B，影响2013年营业利润的金额＝－出租前折旧费50＋转换日公允价值变动损失[30000－（35000－4000）]－修理费用1＋租金为4000/2＋公允价值变动增加（30500－30000）＝1449（万元）；选项D，2016年8月30日完工后增加“投资性房地产——成本”科目的金额＝30400＋4780－30＝35150（万元）。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年12月31日，A公司以一项固定资产与B公司持有的甲公司20%股份的长期股权投资进行资产置换，交换前后的用途不变。资料如下：（1）A公司换出：固定资产，原值为600万元，为2013年6月30日购入的设备，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。公允价值为540万元；（2）B公司换出：长期股权投资，账面余额为570万元（其中成本为400万元、损益调整为20万元、其他权益变动为150万元），已计提减值准备120万元，公允价值为600万元；（3）B公司为换出股权而支付税费10万元，此外B公司为换入固定资产支付直接相关税费40万元。（4）A公司换入对甲公司的股权，作为长期股权投资采用权益法核算，占甲公司股权的20%，当日甲公司的可辨认净资产公允价值为4000万元。（5）假定该项交换具有商业实质且换入、换出资产的公允价值能够可靠地计量，不考虑增值税等其他因素。（6）A公司另向B公司支付银行存款60万元。下列有关非货币性资产交换的会计处理，正确的是（　）。
A．B公司固定资产的入账价值为540万元
B．B公司确认投资收益290万元
C．A公司长期股权投资的初始投资成本为800万元
D．A公司因资产置换而确认营业外收入30万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：A公司因资产置换而确认营业外收入＝30＋200＝230（万元）　　B公司的会计分录如下：　　借：固定资产 　　　　　（600－60＋40）580　　　　银行存款 　　　　　　　（60－10－40）10　　　　长期股权投资减值准备 　　　　　　　120　　　　贷：长期股权投资　　　　　　　　　　　570　　　　　　投资收益　　［600－（570－120）－10］140　　借：资本公积　　150　　　　贷：投资收益　　150　　A公司的会计分录如下：　　借：固定资产清理　　　　　　　510　　　　累计折旧　　（600/10×1.5）90　　　　贷：固定资产　　　　　　　　　600　　借：长期股权投资——投资成本　　　　　　　　　　（540＋60）600　　　　贷：固定资产清理 　　　　　510　　　　　　营业外收入　（540－510）30　　　　　　银行存款　　　　　　　　60　　借：长期股权投资——投资成本　　　　　　　（4000×20%－600）200　　　　贷：营业外收入　　　　　　　200

(3)【◆题库问题◆】：[单选] A公司2014年实现归属于普通股股东的净利润1526.4万元。A公司2014年1月1日发行在外普通股为5000万股，引起当年发行在外普通股股数发生变动的事项：（1）9月30日，为实施一项非同一控制下企业合并定向增发1200万股；（2）11月30日，以资本公积转增股本，每10股转增2股。不考虑其他因素，A公司2014年基本每股收益是（　）
A．0.21元/股
B．0.22元/股
C．0.24元/股
D．0.29元/股

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：A公司2014年基本每股收益＝1526.4/（5000×1.2＋1200×3/12×1.2）＝0.24（元/股）

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列职工薪酬中，不应当根据职工提供服务的受益对象计入成本的是（　）。
A．工会经费和职工教育经费
B．职工工资
C．因解除与职工的劳动关系给予的补偿
D．医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：因解除与职工的劳务关系给予的补偿，属于辞退福利，不应当根据职工提供服务的收益对象区分，均计入管理费用。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为2550万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元。2016年12月31日，该投资性房地产的公允价值为2540万元。2017年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2750万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（　　）万元。
A．2540
B．2550
C．2750
D．210

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：出售时账面价值为2540万元计入其他业务成本，公允价值变动损益-10万元（2540-2550）转入其他业务成本（借：其他业务成本10，贷：公允价值变动损益10），营业成本=2540+10=2550（万元）

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年1月1日，甲公司取得专门借款4000万元，年利率为5%，2014年3月1日开工建造，2014年4月1日发生建造支出3600万元。2015年1月1日，该企业取得一项一般借款，本金为1000万元，年利率为6%，期限为2年，当天发生建造支出800万元，甲企业无其他一般借款，假定至2015年第1季度末尚未完工。不考虑其他因素，2015年第一季度该企业应予资本化的借款利息费用为（　）。
A．6万元
B．15万元
C．50万元
D．56万元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：应予资本化的专门借款利息费用＝4000×5%×3/12＝50（万元）；占用一般借款的资产支出加权平均数＝400×3/3＝400（万元）；应予资本化的一般借款利息费用＝400×6%×3/12＝6（万元）；故第一季度应予资本化的借款利息费用＝50＋6＝56（万元）。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 2×11年1月1日，甲公司以银行存款500万元购入一项无形资产，其预计使用年限为5年，采用直线法按月摊销，2×11年和2×12年末，A公司预计该无形资产的可收回金额分别为360万元和300万元，假定该公司于每年年末对无形资产计提减值准备，计提减值准备后，原预计的使用年限保持不变，不考虑其他因素，2×13年6月30日该无形资产的账面净值是（　）。
A．500万元
B．265万元
C．300万元
D．250万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：无形资产余额=无形资产原价账面净值=无形资产原价-累积摊销账面价值=无形资产原价-累计摊销-减值准备该公司2×11年摊销的无形资产金额是500/5＝100（万元），所以在2×11年年底该无形资产的账面价值是500—100=400，大于其可回收金额360万元，应计提减值准备40万元，2×12年应该摊销的无形资产金额是360/4＝90（万元），2×12年年底的无形资产的账面价值是360—90=270万元，小于可收回金额是300万元，所以不用进行账务处理，即不用转回无形资产减值准备。2×13年前6个月应该摊销的无形资产金额是360/4×6/12＝45（万元），所以2×13年6月30日该无形资产的账面净值为500－100－90－45＝265（万元）。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列会计事项中，属于会计政策变更但不需要调整当期期初未分配利润的是（　　）。
A．承租人对未确认融资费用的分摊
B．因追加投资导致长期股权投资的核算由权益法改为成本法
C．预计负债初始计量的最佳估计数的确定
D．发出存货的计价方法由先进先出法改为移动加权平均法

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：选项A和C，属于会计估计变更；选项B，与会计变更无关；选项D，属于会计政策变更，但采用未来适用法处理，不需要调整期初未分配利润。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于集团内每股收益的表述中，正确的有（　　）。
A．在个别报表上，母公司应以个别财务报表为基础计算每股收益，无需在个别财务报表中予以列示
B．与合并报表一同提供的母公司财务报表不要求计算和列报每股收益，企业可以自行选择列报。
C．集团对外提供合并财务报表的，要求以其合并财务报表为基础计算每股收益，并在合并财务报表中予以列报
D．企业如有终止经营的情况，应当在附注中分别持续经营和终止经营披露基本每股收益和稀释每股收益

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：选项A，在个别报表上，母公司应以个别财务报表为基础计算每股收益，并在个别财务报表中予以列示

(10)【◆题库问题◆】：[单选] A公司有于2012年12月31日购进管理用机器设备一台，原价为500万元，预计使用年限为10年，净残值为50万元，按直线法计提折旧。由于技术进步的原因，从2015年1月1日起，决定将原估计的使用年限改为7年，净残值为0，同时改按双倍余额递减法计提折旧。A公司2015年应计提的折旧额为（　）。
A．164万元
B．160万元
C．154万元
D．175万元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是：会计估计变更的处理。变更时设备的账面价值＝500－（500－50）/10×2＝410（万元），2015年应计提的折旧额＝410×2/5＝164（万元）。