(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某地产公司在开发某地块时，需要周边一块废弃的厂房作为物料堆放地和临时人员办公地，为期两年，通过与该厂房业主协商并最终达成一致意见，以下说法正确的是（）。
A．该地产公司使用废弃厂房的行为是享有了该厂房区域的地役权
B．本例中涉及废弃厂房的物权是属于担保物权
C．双方签定租用合同以后，必须向登记机构申请登记，否则合同无效
D．本例中物权的设立必须向登记机构申请登记，否则地役权不能设立

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同；地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 张某因不能胜任工作，公司经理办公会研究决定，从8月1日起解除与张某的劳动合同。根据《劳动合同法》的规定，该公司最迟应于（ ）前以书面形式通知张某。
A．6月1日
B．6月16日
C．7月2日
D．7月16日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：因员工不能胜任工作的，用人单位应当提前30日以书面形式通知劳动者本人方可解除合同。考点：劳动合同的终止和解除

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《建设工程价款结算暂行办法》规定，实行总承包的政府投资项目，其竣工总结算的审查人是（ ）。
A．总承包人
B．发包人
C．同级财政部门
D．同级审计部门

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包人编制，发包人可以直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查，政府投资项目，由同级财政部门审查。考点：工程竣工结算的编制与审查

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 《建筑施工场界环境噪声排放标准》规定夜间施工时噪声最大声级不得超过（）。
A．70dB
B．55 dB
C．80 dB
D．50 dB

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB 12523-2011的规定，建筑施工过程中场界环境噪声不得超过规定的排放限值。建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间70dB （A），夜间55 dB （A）。夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15 dB （A）。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于生产经营单位生产安全事故应急救援预案的修订，下列说法正确的是（ ）。
A．制定后无需修订
B．只有出现法定变更事由时才进行修订
C．无法定变更事由，也至少每3年修订一次
D．修订后的应急预案无需备案

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建立健全安全生产应急预案体系，加强动态修订完善。考点：施工生产安全事故应急预案的修订

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处投标人（ ）的罚款
A．5万至10万以下
B．1万至5万以下
C．中标项目金额5‰以上10‰以下
D．合同金额5‰以上10‰以下

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《招标投标法》中的规定，投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 某房地产开发公司委托某代理机构实施建设项目设计招标，并签订了《委托建设项目设计招标合同》。该房地产开发商的义务主要体现在（ ）。
A．提供委托事务的费用
B．受托人完成委托事务，应向其支付报酬
C．及时提交完成委托事务报告
D．受托人处理事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，委托人可赔偿损失

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由收到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。考点：委托人的义务

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同。随后丙催告甲在一个月内予追认，而甲未作表示。对此，下列说法正确的是( )。【2013】
A．合同已经生效，甲应当履行合同
B．在甲未追认合同之前，丙有撤销合同的权利
C．甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意
D．乙的行为构成表见代理

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题以案例形式考查无权代理的法律特征根据《合同法》第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。从题目上看：A项错误，该合同应属于效力待定；C项错误，经催告后被代理人未作任何表示，视为拒绝追认；D项错误，乙公司不构成表见代理；B项正确。考点：无权代理人订立的合同

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担（ ）。
A．主要责任
B．连带责任
C．违约责任
D．违法责任

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。考点：分包单位的责任。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于违约金的说法，错误的是（）。
A．违约金和解除合同可以并用
B．违约金的数额是预先确定的
C．违约金是违约后生效的责任方式
D．违约金都是由当事人协商确定的

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：违约金是指按照当事人的约定或者法律规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。故选项D说法错误。此题应选D。考点：当事人承担违约责任应具备的条件