(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于担保的说法，正确的是（　）。
A．担保是用益物权的一种
B．担保的目的是保障特定债权实现
C．担保合同是主合同
D．反担保不适用《担保法》的规定

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。用益物权包含占有、使用、收益三种权利，与担保不符；担保合同是从合同；反担保适用《担保法》担保的规定。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程实行施工总承包，关于其工程文件移交的说法，正确的是()。【2012】
A．总承包单位负责收集、汇总各分包单位的工程档案并移交建设单位
B．监理单位负责收集、汇总所有的工程档案并移交建设单位
C．总承包单位负责整理各分包单位的工程文件，立卷后移交建设单位
D．总承包单位、各分包单位将其工程文件整理、立卷后分别移交建设单位

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考查施工总承包模式下的工程文件移交。依据《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)，建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交，则A选项正确，B选项不正确。各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。故C．D选项不正确。考点：施工单位应提交的档案资料

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《担保法》，下列财产可以作为担保物的是（）
A．农民承包经营的林地
B．私立的医院门诊楼
C．某学校开发的职工宿舍楼
D．红十安协会办公楼

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：抵押权属担保物权的一种，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 以下属于刑事责任承担方式的是（）。
A．拘役
B．罚金
C．管制
D．行政处罚

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：《中华人民共和国刑法》（以下简称《刑法》）规定，刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）无期徒刑；（5）死刑。附加刑包括：（1）罚金；（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐出境。支付违约金是民事责任。考点：建设工程刑事责任的种类及承担方式。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列建设项目中，属于依法应当进行公开招标范围的是（）。【2014】
A．涉及国家安全、国家秘密的项目
B．使用各级财政预算资金的项目
C．使用企业事业单位自有资金的项目
D．使用上市公司资金的项目

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：各级财政预算资金的项目属于用国有资金投资的项目，应当进行公开招标。考点：建设工程必须招标的范围。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 某大型水利设施建设项目业主与某银行签订了《借款合同》。银行的主要义务有（ ）。
A．按约定提供借款
B．按照实际用途使用借款
C．按期归还本金和利息
D．按照规定不得预扣利息

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：原文是二、借款合同当事人的权利义务(一）贷款人的义务贷款人的主要义务是提供借款和不得预扣利息。贷款人应当按照合同约定提供借款。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失，应当赔偿损失。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。考点：贷款人的义务

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某建设工程施工合同签订于2009年3月1日，合同约定工程开工、竣工日期分别为2009年3月10日和2010年10月1日，后工程于2010年10月20日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（）前行使。
A．2011年4月1日
B．2011年10月1日
C．2011年4月20日
D．2011年10月20日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设工程承包人行使优先权的期限是6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中虽然约定了竣工日期，但工程竣工验收合格之日即2010年10月20日是实际的竣工日期，因此以该日期再加6个月，C正确。考点：承包人工程价款的优先受偿权。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 建筑施工企业的下列行为中，应作为不良行为记入其信用档案的有（ ）。
A．甲公司与建设单位经常发生合同履约纠纷
B．乙公司中标后不与建设单位签订合同，受到行政处罚
C．丙公司将承包的工程转包给他人被责令停业整顿
D．丁公司允许包工头以自己的名义承包工程，被吊销了营业执照

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：承包人与建设单位发生合同履约纠纷是难免的，只要双方依法解决，不能作为不良行为记录记入其信用档案，故A选项错误。本题只有B．C．D选项属于不良行为记录（有处理结果的不良行为），应记入乙、丙、丁公司的信用档案。考点：注册建造师不良行为记录的认定标准。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某工程施工合同被拖欠工程款发生纠纷，施工方诉讼法院，后本案经调解达成协议，并制作了调解书。关于本案中调解的说法，正确的是（）。
A．法院调解应由审判员一人主持
B．调解书经双方当事人签收即发生法律效力
C．法院调解必须邀请有关单位和个人协助
D．调解书与判决书的效力不同

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：法院调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，效力与判决书相同。人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 以下具有保证人资格的是（）
A．某市市政府
B．某市一私立学校
C．某公司下属子公司
D．某公司下属分公司

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：1)国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。公司的子公司具有独立法人资格，可作保证人。