以下描述不属于租赁合同特征的是()以下描述不属于租赁合同特征的是()

习题答案
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以下描述不属于租赁合同特征的是()

(1)【◆题库问题◆】:[单选] 以下描述不属于租赁合同特征的是()
A.租赁合同是诺成合同
B.租赁合同是双务合同
C.租赁合同是实践合同
D.租赁合同是有偿合同

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同,也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立。

(2)【◆题库问题◆】:[单选] 行为人乙持过期的授权委托书和盖了章的空白合同,与第三人甲签订水泥买卖合同,据知第三人甲对乙没有代理权的情况并不知情,则法律由()承担。
A.乙
B.甲
C.乙所代表的被代理人
D.合同无效

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:题中的代理属于表见代理,表见代理行为人虽无权,但由于行为人的某些行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。考点:无权代理与表见代理。

(3)【◆题库问题◆】:[单选] 根据《物权法》,下列财产不可以抵押的是()。
A.生产设备
B.建设用地使用权
C.正在建设的建筑物
D.集体所有的宅基地

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押担保。

(4)【◆题库问题◆】:[单选] 当事人对付款没有约定或者约定不明的,建设工程没有交付的( )。
A.利息为交付之日
B.利息为提交竣工结算文件之日
C.利息为当事人起诉之日
D.利息为应付工程价款之日

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】:建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日。考点:欠付工程款的利息支付。

(5)【◆题库问题◆】:[单选] 江苏南通市某建筑公司中标了天津市某建设工程项目,发承包双方在北京市签订了施工承包合同,出现纠纷时由( )人民法院管辖
A.北京市
B.天津市
C.南通市
D.南京市

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】:《民事诉讼法》规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”

(6)【◆题库问题◆】:[单选] 下列变更中,属于完全狭义的合同变更的是()。【2013】
A.主体、客体均变更
B.主体、内容均变更
C.客体、内容均变更
D.形式、主体均变更

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:考查合同的狭义变更的概念。广义的合同变更包括了合同关系三要素即主体、客体、内容至少一项要素发生变更。狭义的合同变更不包括主体变更。合同主体变更是改变债权人或债务人,实质上是合同权利义务的转让。本题C项正确。考点:合同的变更

(7)【◆题库问题◆】:[多选] 关于工程无法按规定期限竣工验收情况下的缺陷责任期的起计日期,下列说法正确的有( )。
A.承包人原因所致的,从实际通过竣工验收之日起计
B.承包人原因所致的,在承包人提交竣工验收报告30天后,工程自动进入缺陷责任期
C.发包人原因所致的,从实际通过竣工验收之日起计
D.发包人原因导致的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期

【◆参考答案◆】:A D

【◆答案解析◆】:缺陷责任期从通过竣工验收之日起计,由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计,由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。考点:缺陷责任期的确定

(8)【◆题库问题◆】:[单选] 《生产安全事故报告和调查处理条例》规定,对事故发生时不立即组织事故抢救的,对单位主要负责人处以()罚款
A.一年年收入40%至80%
B.5千至1万
C.1万至5万
D.一年年收入10%至40%

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:事故发生单位主要负责人有下列行为之一的,处以一年年收入40%至80%的罚款;属于国家工作人员的,并依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(1)不立即组织事故抢救的; 2)迟报或者漏报事故的;(3)在事故调查处理期间擅离职守的。

(9)【◆题库问题◆】:[多选] 《建筑法》规定的建筑工程保修范围不包括以下的( )
A.地基基础工程
B.主体结构工程
C.景观绿化工程
D.基坑支护工程

【◆参考答案◆】:C D

【◆答案解析◆】:《建筑法》规定,建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。

(10)【◆题库问题◆】:[单选] 投标人以行贿手段谋取中标的法律责任不包括()。
A.由工商行政管理机关吊销营业执照
B.取消其1年至2年参加依法必须进行招标的项目的投标资格
C.构成犯罪的,有关责任人和单位要承担相应的刑事责任
D.由招标行政主管部门责令改正并处罚金

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:《招标投标法》中的规定,投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的,投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的,中标无效,处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任。给他人造成损失的,依法承担赔偿责任。

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