(1)【◆题库问题◆】：[单选] 以下描述不属于租赁合同特征的是（）
A．租赁合同是诺成合同
B．租赁合同是双务合同
C．租赁合同是实践合同
D．租赁合同是有偿合同

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 行为人乙持过期的授权委托书和盖了章的空白合同，与第三人甲签订水泥买卖合同，据知第三人甲对乙没有代理权的情况并不知情，则法律由（）承担。
A．乙
B．甲
C．乙所代表的被代理人
D．合同无效

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：题中的代理属于表见代理，表见代理行为人虽无权，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。考点：无权代理与表见代理。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《物权法》，下列财产不可以抵押的是（）。
A．生产设备
B．建设用地使用权
C．正在建设的建筑物
D．集体所有的宅基地

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押担保。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 当事人对付款没有约定或者约定不明的，建设工程没有交付的（ ）。
A．利息为交付之日
B．利息为提交竣工结算文件之日
C．利息为当事人起诉之日
D．利息为应付工程价款之日

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日。考点：欠付工程款的利息支付。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 江苏南通市某建筑公司中标了天津市某建设工程项目，发承包双方在北京市签订了施工承包合同，出现纠纷时由（ ）人民法院管辖
A．北京市
B．天津市
C．南通市
D．南京市

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《民事诉讼法》规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列变更中，属于完全狭义的合同变更的是()。【2013】
A．主体、客体均变更
B．主体、内容均变更
C．客体、内容均变更
D．形式、主体均变更

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：考查合同的狭义变更的概念。广义的合同变更包括了合同关系三要素即主体、客体、内容至少一项要素发生变更。狭义的合同变更不包括主体变更。合同主体变更是改变债权人或债务人，实质上是合同权利义务的转让。本题C项正确。考点：合同的变更

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 关于工程无法按规定期限竣工验收情况下的缺陷责任期的起计日期，下列说法正确的有（ ）。
A．承包人原因所致的，从实际通过竣工验收之日起计
B．承包人原因所致的，在承包人提交竣工验收报告30天后，工程自动进入缺陷责任期
C．发包人原因所致的，从实际通过竣工验收之日起计
D．发包人原因导致的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：缺陷责任期从通过竣工验收之日起计，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。考点：缺陷责任期的确定

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，对事故发生时不立即组织事故抢救的，对单位主要负责人处以（）罚款
A．一年年收入40%至80%
B．5千至1万
C．1万至5万
D．一年年收入10%至40%

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：事故发生单位主要负责人有下列行为之一的，处以一年年收入40%至80%的罚款；属于国家工作人员的，并依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）不立即组织事故抢救的; 2）迟报或者漏报事故的；（3）在事故调查处理期间擅离职守的。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 《建筑法》规定的建筑工程保修范围不包括以下的（ ）
A．地基基础工程
B．主体结构工程
C．景观绿化工程
D．基坑支护工程

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：《建筑法》规定，建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 投标人以行贿手段谋取中标的法律责任不包括（）。
A．由工商行政管理机关吊销营业执照
B．取消其1年至2年参加依法必须进行招标的项目的投标资格
C．构成犯罪的，有关责任人和单位要承担相应的刑事责任
D．由招标行政主管部门责令改正并处罚金

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《招标投标法》中的规定，投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。