(1)【◆题库问题◆】：[单选] （）是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
A．所有权
B．用益物权
C．担保物权
D．处分权

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。考点：担保物权。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项权力中，属于施工作业人员安全生产权利的是（）
A．检举权
B．控告权
C．批评权
D．接受安全教育培训的权利

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：按照《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规的规定，施工作业人员主要享有如下的安全生产权利： （一）施工安全生产的知情权和建议权 （二）施工安全防护用品的获得权 （三）批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权 （四）紧急避险权 （五）获得工伤保险和意外伤害保险赔偿的权利（六）请求民事赔偿权选项DE所述是施工作业人员的安全生产义务的内容。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款。对于完成施工任务，建设单位是（ ），施工单位是（ ）。
A．债权人，债权人
B．债务人，债务人
C．债权人，债务人
D．债务人，债权人

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款。对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人。考点：建设工程债的常见种类。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于合同债务转移效力的表述中，不正确的是（ ）。
A．合同债务转移后，承担人成为合同的新债务人
B．合同债务转移后，从债务也随之转移
C．合同债务转移后，抗辩权也随之转移
D．合同债务转移后，抵消权也随之转移

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：合同义务转移分为两种情况：一是合同义务的全部转移，在这种情况下，新的债务人完全取代了旧的债务人，新的债务人负责全面履行合同义务;另一种情况是合同义务的部分转移，即新的债务人加入到原债务中，与原债务人一起向债权人履行义务。答案A对；《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。答案B对；《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由对抗债权人行使请求权的权利。债务人的抗辩权是其固有的一项权利，并不随权利的转让而消灭。所以，在权利转让的情况下，债务人可以向新债权人行使该权利。答案C对；本题答案选D考点：合同义务的转让

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某单位与某写字楼业主协商租用部分房屋，该单位提出租用期限为25年，写字楼业主认为该要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过（ ）年。
A．10
B．20
C．30
D．40

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：租赁合同可以约定租赁期限，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。考点：租赁合同的内容和类型

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（ ）申请领取施工许可证。
A．省级以上人民政府建设行政主管部门
B．市级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府建设行政主管部门
D．县级以上人民政府环境保护行政主管部门

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。考点：需要办理施工许可证的建设工程。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用（ ）。
A．吹风器
B．吸尘器
C．密网覆盖
D．高压喷雾

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘的设备；对现场易飞扬物质可采取密网覆盖，对于构筑物爆破拆除前，可在建筑外设高压喷雾状水系统。故选项B正确。考点：大气污染的防治

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 关于诉讼代理人的说法正确的有（）。
A．民事诉讼代理人也可分为法定诉讼代理人、委托诉讼代理人和指定诉讼代理人
B．当事人、法定代理人可以委托1～2人作为其诉讼代理人
C．委托代理人可以为代理人全权代表一切诉讼事项
D．诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权

【◆参考答案◆】：A B D

【◆答案解析◆】：委托代理人必须在委托代理权限内代理诉讼事项；针对实践中经常出现的授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的情形，最高人民法院还特别规定，在这种情况下不能认定为诉讼代理人已获得特别授权，即诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或者上诉。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某项目由具备相应建筑业企业资质的建设单位自行施工。关于确定监理单位的说法，正确的是（）。【2014】
A．应当自行委托监理单位
B．应当招标选择监理单位
C．可不委托监理单位
D．应当由建设主管部门指定监理单位

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：超纲题，书中表明：下列建设工程必须实施监理：1国家重点建设工程；2大中型公用事业工程；3成片开发建设的住宅小区工程；4利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；5国家规定必须实施监理的其他工程。可见有些工程是必须监理的，有些不用监理。C最恰当。考点：依法实行工程监理

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定，超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案，应当由（ ）组织召开专家论证会。
A．建设单位
B．设计单位
C．施工单位
D．第三方单位

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》第9条规定，超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。因此，正确选项为C。考点：安全专项施工方案的编制