(1)【◆题库问题◆】：[多选] 以下建设工程中，不需要申请施工许可证的有（）。
A．建筑面积300平方米以上的建筑工程
B．实行国务院开工报告审批制度的建筑工程
C．农民自建低层住宅工程
D．抢险救灾工程

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：(二）不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程按照《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。抢险救灾等工程《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。(三）不重复办理施工许可证的建设工程。考点：不需要办理施工许可证的建设工程。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列合同中，属于可变更、可撤销的合同有（）
A．建设单位因对工程内容存在重大误解而订立的合同
B．施工企业采取欺诈手段订立的损害国家利益的合同
C．总承包位将施工图深化设计风险转移分包单位的合同
D．村民胁迫施工企业订立的供货合同

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：可变更、可撤销的合同有（一）因重大误解订立的合同（二）显失公平的合同（三）因欺诈胁迫而订立的合同（四）乘人之危而订立的合同

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 以下情形属于对合同变更的描述的是（）
A．建筑工程合同的变更需要经发承包双方协商一致
B．委托代理合同变更的，不须代理人同意
C．对于采购合同，采购方变更采购数量的，无须征得供应商同意
D．变更后的合同和原合同同样具有法律效力，相互补充

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：合同的变更须经当事人双方协商一致,如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后的内容履行合同。如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力，其做法还是一种违约行为，应当承担违约责任

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲向乙出租了一套房屋，租期两年，一年后，甲将房屋过户给了自己的子女丙，则以下说法正确的是（）。
A．乙如果想要继续租住，需要征得丙的同意
B．丙如果对原租赁合同的租金不满意时，可要求丙增加租金
C．乙与甲之前签订的租赁合同失效，需要与丙重新签订合同
D．乙与甲之前签订的租赁合同继续有效，乙仍可以继续租住该房屋

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目可能产生的大气污染和对生态环境的影响作出评价，规定防治措施，并按照规定的程序报 （）审查批准。
A．地方政府主管领导
B．大气污染防治监管部门
C．建设单位主管领导
D．环境保护行政主管部门

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：建设项目可能产生环境噪声污染的，建设单位必须提出环境影响报告书，规定环境噪声污染的防治措施，并按照国家规定的程序报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告书中，应当有该建设项目所在地单位和居民的意见。考点：禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业的规定

(6)【◆题库问题◆】：[单选] （）是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。
A．合同
B．侵权
C．不当得利
D．无因管理

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。考点：无因管理。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情形中，属于保修范围的有()。【2012】
A．因预埋件松动造成设备损坏
B．将住宅屋顶改为菜地，致使屋面渗漏
C．因地震造成主体结构倾斜
D．因日晒外墙装饰脱落

【◆参考答案◆】：A D

【◆答案解析◆】：本题考查保修范围根据《建设工程质量管理条例》第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。施工企业应当履行保修义务的范围应当是施工质量问题，A．D选项正确。B选项属因使用不当造成的质量缺陷，C选项属不可抗力造成的质量缺陷。考点：建设工程质量的最低保修期限

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 施工单位挪用列入建设工程概算的安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，责令限期改正，并处（ ）的罚款。
A．挪用费用10%～20％
B．挪用费用20％～50%
C．挪用费用50％～70%
D．挪用费用70％以上

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：施工单位挪用列入建设工程概算的安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的,责令限期改正,处挪用费用20%以上50%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。考点：施工单位违法行为应承担的法律责任

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的（）。
A．相对性
B．绝对性
C．专有性
D．地域性

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。考点：债的概念。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当召开专家论证，实行施工总承包的，由（）组织召开。
A．监理单位
B．施工总承包单位
C．建设单位
D．相关专业承包单位

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。