(1)【◆题库问题◆】：[单选] 王某向李某购置其三室一厅的一套房产，双方签订了购房合同后，王某即入住了该房，入住半年后发现李某又将该房产卖给了不知情的赵某，赵某与李某办理了房产登记，则以下说法正确的是（）
A．王某先行签订合同且已入住，拥有该房产的所有权
B．王某未进行登记，所有权未设立，但王某可向李某追究合同违约责任
C．王某先与李某订立了合同，可向人民法院请求判处所有权归其所有
D．该房产所有权存在分歧，需要人民法院进行裁决

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。合同效力不受是否登记影响，当事人可就合同向违约一方追责

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 甲建设单位与乙施工单位签订了施工总承包合同，乙施工单位将其中的一部分工程分包给丙施工单位。在丙负责的施工现场由于升降机失控，造成5人死亡事故。根据《建设工程安全生产管理条例》，负责将该事故向有关政府部门上报的单位是（ ）。
A．甲建设单位
B．乙施工单位
C．丙施工单位
D．项目经理部

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《建设工程安全生产管理条例》第50条规定，施工单位发生生产安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告。实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。所以，应选择B。考点：施工生产安全事故报告的基本要求

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
A．签约时的签约地
B．履约时的签约地
C．履约时的项目所在地
D．签约时的项目所在地

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《建设工程质量管理条例》，竣工验收应当具备的条件有（）。
A．有完整的技术档案
B．有主要建筑材料的进场试验报告
C．有设计单位签署的质量合格文件
D．有施工企业签署的质量保修书

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：建设工程竣工验收应当具备下列条件：①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理资料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《安全生产许可证条例》，下列选项中不属于企业取得安全生产许可证的条件的是（ ）。
A．建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程
B．有生产安全事故应急救援预案、组织、器材、设备
C．依法参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费
D．对所有的分部分项工程及施工现场建立预防、监控措施和应急预案

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中将建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件具体规定为：(1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入；(3)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；(4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或其他部门考核合格；(5)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；(6)管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；(8)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；(9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；(10)有对危险性较大的分部分项目工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；(11)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；(12)法律、法规规定的其他条件。考点：申请领取安全生产许可证的条件

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 在建设工程（），建设单位必须依法通过招标或直接发包的方式确定承包该建设工程的施工企业。
A．开工前
B．开工后
C．竣工前
D．竣工后

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：在建设工程开工前，建设单位必须依法通过招标或直接发包的方式确定承包该建设工程的施工企业。考点：已经确定施工企业。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 只有知识产权具有的属性（）。
A．财产权和人身权的双重性
B．专有性
C．期限性
D．相对性

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：在《民法通则》对民事权利的分类中，其他的民事权利都只有财产权或人身权的单一属性，只有知识产权具有财产权和人身权的双重属性。考点：财产权和人身权的双重属性。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于担保的说法，正确的是（　）。
A．担保是用益物权的一种
B．担保的目的是保障特定债权实现
C．担保合同是主合同
D．反担保不适用《担保法》的规定

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。用益物权包含占有、使用、收益三种权利，与担保不符；担保合同是从合同；反担保适用《担保法》担保的规定。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 当事人为自己利益阻止合同条件成就的，法律后果是( )。【2013】
A．合同失效
B．条件不成就
C．视为条件已成就
D．合同生效

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：考查附条件合同成就的诚实信用原则《合同法》第45条规定：当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。在附条件合同的条件成就前，当事人不应违背法律或诚实信用原则，为自己的利益不当促成或阻止条件成就，而应听任条件的自然发生；否则，应承担不利的后果。C项正确。考点：建设工程施工合同的法定形式。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，事故发生后，下列说法正确的是（）
A．单位负责人接到报告后，应当于2小时内向有关部门报告
B．单位负责人应当向单位所在地的有关部门报告
C．事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告
D．情况紧急时，事故现场有关人员应当立即向事故发生地的有关部门报告

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：选项A和B，正确的表述为“单位负责人接到北欧高后，应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告”；选项D，正确的表述为“情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关报告”。